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France › Toulouse › Cartoucherie › Rue Roquemaurel › n° 29

29 Rue Roquemaurel, Toulouse

Vendu 188 000 € (4 087 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3120025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 817 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Roquemaurel3 278 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Cartoucherie3 188 €/m² 2 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Toulouse3 422 €/m² 114 631 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 1 695 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 087 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Roquemaurel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 522 € À 4 340 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 19/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 188 000 €4 087 €/m² 4 087 €
18/08/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 18/08/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 398 500 €3 985 €/m² 3 985 €
18/01/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 18/01/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 397 531 €3 936 €/m² 3 936 €
12/06/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 434 000 €4 340 €/m² 4 340 €
26/06/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 266 250 €3 750 €/m² 3 750 €
26/04/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 000 €3 435 €/m² 3 435 €
02/08/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €
16/05/2018 n° 29 · Appartement 16/05/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 143 000 €1 554 €/m² 1 554 €
04/05/2018 n° 29 · Appartement 04/05/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €
26/04/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 400 €3 527 €/m² 3 527 €
18/07/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 18/07/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 237 000 €2 370 €/m² 2 370 €
23/09/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €
03/05/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
03/09/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 03/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €
24/04/2015 n° 29 · Appartement · 4 p. 24/04/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 278 000 €2 780 €/m² 2 780 €
28/02/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 000 €2 711 €/m² 2 711 €
28/01/2014 n° 29 · Appartement · 4 p. 28/01/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 315 000 €3 150 €/m² 3 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 379 € 4 449 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 087 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE ROQUEMAUREL 70 m² 265 020 € 3 786 €
23 RUE ROQUEMAUREL 52 m² 175 760 € 3 380 €
23 RUE ROQUEMAUREL 52 m² 150 020 € 2 885 €
23 RUE ROQUEMAUREL 52 m² 139 984 € 2 692 €
23 RUE ROQUEMAUREL 69 m² 202 998 € 2 942 €
33 RUE ROQUEMAUREL 58 m² 154 744 € 2 668 €
33 RUE ROQUEMAUREL 58 m² 174 986 € 3 017 €
33 RUE ROQUEMAUREL 58 m² 185 020 € 3 190 €
33 RUE ROQUEMAUREL 58 m² 137 982 € 2 379 €
33 RUE ROQUEMAUREL 39 m² 104 988 € 2 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 379 € à 4 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roquemaurel
Fourchette courante2 934 – 3 814 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roquemaurel ↗
Cartoucherie
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune56ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cartoucherie ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut4.6 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 102
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 986 – 2 753 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
623 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Roquemaurel125 ventes depuis 2014 · 3 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCartoucherie2 465 ventes · 3 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse114 631 ventes · 3 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Roquemaurel à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 695 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Roquemaurel a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 46 m² à 188 000 €, soit 4 087 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquemaurel ?

Oui : 4 087 €/m² contre 3 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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