France › Toulouges › Avenue Albert Saisset › n° 11

11 Avenue Albert Saisset, Toulouges

Vendu 222 000 € (1 748 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 6635019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 748 €▼ −19 %

Maison 127 m² vendu, 5 pièces · 19/08/2024

vs la rue : 2 163 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 163 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 831 € à 2 241 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −25 %

LE BÂTI

1981

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AP0039 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Avenue Albert Saisset

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 748 € À 1 748 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/08/2024 n° 11 · Maison · 5 p. 19/08/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 222 000 €1 748 €/m² 1 748 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Albert Saisset, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI1 748 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 25−11 %1 935 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 29+0 %2 163 €/m²Maison 131 m² · vendu 2024

AVENUE ALBERT SAISSETMÉDIANE DE LA RUE 2 163 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+5 %2 261 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 18+0 %2 165 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015 n° 24+14 %2 475 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

989 € 4 150 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 748 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV ALBERT SAISSET 115 m² 260 015 € 2 261 €

6 RUE DES FRERES BAUSIL 56 m² 194 992 € 3 482 €

8 RUE DES FRERES BAUSIL 83 m² 209 990 € 2 530 €

4 PL EUGENE TERRUS 94 m² 261 978 € 2 787 €

10 IMP RAYMOND SUDRE 81 m² 260 010 € 3 210 €

8 RUE GUSTAVE VIOLET 70 m² 115 010 € 1 643 €

9 IMP RAYMOND SUDRE 93 m² 196 044 € 2 108 €

10 PL BATISTA I ROCA 111 m² 460 650 € 4 150 €

12 PL BATISTA I ROCA 158 m² 345 230 € 2 185 €

11 RUE ROGER MAURESO 112 m² 219 968 € 1 964 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 989 € à 4 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Albert Saisset3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +14 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 275 € ▲ +4 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −3 %

Avenue Albert Saisset

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-7 %

Rendement brut5.1 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 127 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 267 €

127 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Albert Saisset à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 748 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Albert Saisset a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/08/2024, maison de 127 m² à 222 000 €, soit 1 748 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Saisset ?

Non : 1 748 €/m² contre 2 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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