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France › Toulouges › Place Eugene Terrus › n° 4

4 Place Eugene Terrus, Toulouges

Vendu 262 000 € (2 787 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 283 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 787 €▲ +0 %
Maison 94 m² vendu, 4 pièces · 14/06/2022
vs la rue : 2 787 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 787 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 787 € à 2 787 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : +20 %
LE BÂTI
1979
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AP0029 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Place Eugene Terrus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 787 € À 2 787 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 14/06/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 262 000 €2 787 €/m² 2 787 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place Eugene Terrus, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−15 %2 368 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019
PLACE EUGENE TERRUSMÉDIANE DE LA RUE 2 787 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 787 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 6−31 %1 916 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
989 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 787 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DES FRERES BAUSIL 83 m² 209 990 € 2 530 €
6 RUE DES FRERES BAUSIL 56 m² 194 992 € 3 482 €
11 AV ALBERT SAISSET 127 m² 221 996 € 1 748 €
10 AV ALBERT SAISSET 115 m² 260 015 € 2 261 €
9 IMP RAYMOND SUDRE 93 m² 196 044 € 2 108 €
10 IMP RAYMOND SUDRE 81 m² 260 010 € 3 210 €
20 RUE BRANLY 80 m² 91 520 € 1 144 €
8 RUE GUSTAVE VIOLET 70 m² 115 010 € 1 643 €
10 PL BATISTA I ROCA 111 m² 460 650 € 4 150 €
28 RUE BRANLY 88 m² 209 968 € 2 386 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 989 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place Eugène Terrus1 ventes trop peu de ventes — —
Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +22 %
Toulouges ↗1 143 ventes 2 245 € ▲ +14 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +4 %
Place Eugène Terrus
Ventes sur la voie1
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sud ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département-8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
937 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Eugene Terrus à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Eugene Terrus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/06/2022, maison de 94 m² à 262 000 €, soit 2 787 €/m².

Est-ce cher pour Place Eugene Terrus ?

Oui : 2 787 €/m² contre 2 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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