France › Toulouges › Avenue Albert Saisset › n° 10

10 Avenue Albert Saisset, Toulouges

Vendu 260 000 € (2 261 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 663505 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Toulouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 295 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 261 €▲ +5 %

Maison 115 m² vendu, 4 pièces · 28/11/2022

vs la rue : 2 163 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 163 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 831 € à 2 241 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −3 %

LE BÂTI

1980

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AP0041 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Avenue Albert Saisset

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 261 € À 2 261 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2022 n° 10 · Maison · 4 p. 28/11/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 260 000 €2 261 €/m² 2 261 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

989 € 4 150 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 261 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV ALBERT SAISSET 127 m² 221 996 € 1 748 €

6 RUE DES FRERES BAUSIL 56 m² 194 992 € 3 482 €

8 RUE DES FRERES BAUSIL 83 m² 209 990 € 2 530 €

4 PL EUGENE TERRUS 94 m² 261 978 € 2 787 €

10 IMP RAYMOND SUDRE 81 m² 260 010 € 3 210 €

9 IMP RAYMOND SUDRE 93 m² 196 044 € 2 108 €

10 PL BATISTA I ROCA 111 m² 460 650 € 4 150 €

8 RUE GUSTAVE VIOLET 70 m² 115 010 € 1 643 €

12 PL BATISTA I ROCA 158 m² 345 230 € 2 185 €

11 RUE ROGER MAURESO 112 m² 219 968 € 1 964 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 989 € à 4 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Albert Saisset3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +22 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 245 € ▲ +13 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +4 %

Avenue Albert Saisset

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-7 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-8 %

Rendement brut4.7 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 115 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 147 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Albert Saisset à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Albert Saisset a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2022, maison de 115 m² à 260 000 €, soit 2 261 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Saisset ?

Oui : 2 261 €/m² contre 2 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien