France › Toulouges › Rue Gustave Violet › n° 8

8 Rue Gustave Violet, Toulouges

Vendu 115 000 € (1 643 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 6635022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 643 €▼ −22 %

Maison 70 m² vendu, 3 pièces · 31/01/2025

vs la rue : 2 117 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 117 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 738 € à 2 529 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −29 %

LE BÂTI

1979

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AP0171 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Gustave Violet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 643 € À 1 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2025 n° 8 · Maison · 3 p. 31/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gustave Violet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+24 %2 632 €/m²Maison 136 m² · vendu 2021 n° 17−13 %1 842 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014 n° 23−38 %1 319 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017 n° 25−5 %2 011 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 35+0 %2 117 €/m²Maison 111 m² · vendu 2023

RUE GUSTAVE VIOLETMÉDIANE DE LA RUE 2 117 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 643 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 12−2 %2 065 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014 n° 16+16 %2 449 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 18+14 %2 410 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 655 € 4 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 643 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE ROGER MAURESO 112 m² 219 968 € 1 964 €

6 RUE DES FRERES BAUSIL 56 m² 194 992 € 3 482 €

11 AV ALBERT SAISSET 127 m² 221 996 € 1 748 €

8 RUE DES FRERES BAUSIL 83 m² 209 990 € 2 530 €

29 AV ALBERT SAISSET 131 m² 283 353 € 2 163 €

10 AV ALBERT SAISSET 115 m² 260 015 € 2 261 €

12 PL BATISTA I ROCA 158 m² 345 230 € 2 185 €

11 RUE GUSTAVE VIOLET 136 m² 357 952 € 2 632 €

1 PL DU CAPCIR 113 m² 187 015 € 1 655 €

14 RUE PIERRE BRUNE 142 m² 320 068 € 2 254 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 655 € à 4 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Gustave Violet3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +16 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 229 € ▲ +8 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −1 %

Rue Gustave Violet

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-6 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-9 %

Rendement brut5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

698 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Gustave Violet à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Gustave Violet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, maison de 70 m² à 115 000 €, soit 1 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Violet ?

Non : 1 643 €/m² contre 2 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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