France › Toulouges › Avenue Albert Saisset › n° 25

25 Avenue Albert Saisset, Toulouges

Vendu 178 000 € (1 935 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 6635011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 935 €▼ −11 %

Maison 92 m² vendu, 4 pièces · 05/08/2020

vs la rue : 2 163 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 163 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 831 € à 2 241 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −17 %

LE BÂTI

1984

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AP0194 · BDNB

Ventes enregistrées au 25 Avenue Albert Saisset

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 935 € À 1 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2020 n° 25 · Maison · 4 p. 05/08/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 178 000 €1 935 €/m² 1 935 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Albert Saisset, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−19 %1 748 €/m²Maison 127 m² · vendu 2024

n° 25VOUS ÊTES ICI1 935 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 29+0 %2 163 €/m²Maison 131 m² · vendu 2024

AVENUE ALBERT SAISSETMÉDIANE DE LA RUE 2 163 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+5 %2 261 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 18+0 %2 165 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015 n° 24+14 %2 475 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 643 € 4 150 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 935 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 AV ALBERT SAISSET 131 m² 283 353 € 2 163 €

8 RUE GUSTAVE VIOLET 70 m² 115 010 € 1 643 €

14 RUE PIERRE BRUNE 142 m² 320 068 € 2 254 €

11 RUE ROGER MAURESO 112 m² 219 968 € 1 964 €

6 RUE BALBINO GINER 98 m² 263 130 € 2 685 €

12 PL BATISTA I ROCA 158 m² 345 230 € 2 185 €

17 CHE DE LAS PALABAS 135 m² 324 945 € 2 407 €

16 RUE BALBINO GINER 68 m² 189 992 € 2 794 €

1 PL DU CAPCIR 113 m² 187 015 € 1 655 €

11 RUE GUSTAVE VIOLET 136 m² 357 952 € 2 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 4 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Albert Saisset3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +25 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 206 € ▲ +18 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +6 %

Avenue Albert Saisset

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-5 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-10 %

Rendement brut4.6 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 92 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

918 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Albert Saisset à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Albert Saisset a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2020, maison de 92 m² à 178 000 €, soit 1 935 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Saisset ?

Non : 1 935 €/m² contre 2 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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