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France › Toulouges › Place Batista I Roca › n° 12

12 Place Batista I Roca, Toulouges

Vendu 345 250 € (2 185 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 6635031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 303 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 185 €▼ −31 %
Maison 158 m² vendu, 4 pièces · 29/08/2023
vs la rue : 3 167 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 167 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 382 € à 3 953 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : −6 %
LE BÂTI
1979
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AP0056 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Place Batista I Roca

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 185 € À 2 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2023 n° 12 · Maison · 4 p. 29/08/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 345 250 €2 185 €/m² 2 185 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
680 € 4 192 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 185 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 PL BATISTA I ROCA 111 m² 460 650 € 4 150 €
14 RUE PIERRE BRUNE 142 m² 320 068 € 2 254 €
10 AV ALBERT SAISSET 115 m² 260 015 € 2 261 €
10 IMP RAYMOND SUDRE 81 m² 260 010 € 3 210 €
9 IMP RAYMOND SUDRE 93 m² 196 044 € 2 108 €
11 AV ALBERT SAISSET 127 m² 221 996 € 1 748 €
5 IMP INGRES 81 m² 194 967 € 2 407 €
8 RUE GUSTAVE VIOLET 70 m² 115 010 € 1 643 €
6 RUE DES FRERES BAUSIL 56 m² 194 992 € 3 482 €
29 AV ALBERT SAISSET 131 m² 283 353 € 2 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 4 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 233 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place Batista I Roca2 ventes trop peu de ventes — —
Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +10 %
Toulouges ↗1 143 ventes 2 307 € ▲ +0 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −6 %
Place Batista I Roca
Ventes sur la voie2
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sud ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département-6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 158 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 576 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Place Batista I Roca à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Place Batista I Roca a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, maison de 158 m² à 345 250 €, soit 2 185 €/m².

Est-ce cher pour Place Batista I Roca ?

Non : 2 185 €/m² contre 3 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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