France › Toulouges › Rue Roger Maureso › n° 11

11 Rue Roger Maureso, Toulouges

Vendu 220 000 € (1 964 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Toulouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 251 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 964 €▲ +0 %

Maison 112 m² vendu, 4 pièces · 01/08/2025

vs la rue : 1 964 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 964 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 964 € à 1 964 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −16 %

LE BÂTI

1983

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AP0167 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Rue Roger Maureso

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 964 € À 1 964 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 11 · Maison · 4 p. 01/08/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 220 000 €1 964 €/m² 1 964 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 643 € 3 802 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 964 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE GUSTAVE VIOLET 70 m² 115 010 € 1 643 €

11 RUE GUSTAVE VIOLET 136 m² 357 952 € 2 632 €

1 PL DU CAPCIR 113 m² 187 015 € 1 655 €

29 AV ALBERT SAISSET 131 m² 283 353 € 2 163 €

8 PL DU CAPCIR 92 m² 240 028 € 2 609 €

6 RUE DES AMANDIERS 141 m² 444 996 € 3 156 €

9 PL DU CAPCIR 108 m² 180 036 € 1 667 €

10 PL DU CAPCIR 95 m² 260 015 € 2 737 €

11 PL DU CAPCIR 107 m² 295 962 € 2 766 €

12 PL DU CAPCIR 90 m² 242 010 € 2 689 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 3 802 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Roger Maureso1 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +13 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 229 € ▲ +6 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −3 %

Rue Roger Maureso

Ventes sur la voie1

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-6 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-9 %

Rendement brut5.1 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 112 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 117 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Roger Maureso à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Roger Maureso a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, maison de 112 m² à 220 000 €, soit 1 964 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Maureso ?

Oui : 1 964 €/m² contre 1 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien