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France › Toulouges › Avenue Albert Saisset › n° 18

18 Avenue Albert Saisset, Toulouges

Vendu 223 000 € (2 165 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 278 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
2 165 €▲ +0 %
Maison 103 m² vendu, 4 pièces · 28/07/2015
vs la rue : 2 163 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 163 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 831 € à 2 241 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : −7 %
LE BÂTI
1980
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AP0061 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Avenue Albert Saisset

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 165 € À 2 165 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2015 n° 18 · Maison · 4 p. 28/07/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 223 000 €2 165 €/m² 2 165 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Albert Saisset, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−19 %1 748 €/m²Maison 127 m² · vendu 2024n° 25−11 %1 935 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020n° 29+0 %2 163 €/m²Maison 131 m² · vendu 2024
AVENUE ALBERT SAISSETMÉDIANE DE LA RUE 2 163 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+5 %2 261 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022
n° 18VOUS ÊTES ICI2 165 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 24+14 %2 475 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 643 € 4 150 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 165 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GUSTAVE VIOLET 70 m² 115 010 € 1 643 €
12 PL BATISTA I ROCA 158 m² 345 230 € 2 185 €
11 RUE ROGER MAURESO 112 m² 219 968 € 1 964 €
29 AV ALBERT SAISSET 131 m² 283 353 € 2 163 €
11 AV ALBERT SAISSET 127 m² 221 996 € 1 748 €
14 RUE PIERRE BRUNE 142 m² 320 068 € 2 254 €
10 AV ALBERT SAISSET 115 m² 260 015 € 2 261 €
6 RUE DES FRERES BAUSIL 56 m² 194 992 € 3 482 €
10 PL BATISTA I ROCA 111 m² 460 650 € 4 150 €
8 RUE DES FRERES BAUSIL 83 m² 209 990 € 2 530 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 4 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Albert Saisset3 ventes trop peu de ventes — —
Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +25 %
Toulouges ↗1 143 ventes 2 229 € ▲ +17 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +6 %
Avenue Albert Saisset
Ventes sur la voie3
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-6 %
Voir Sud ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département-9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 103 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 027 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Albert Saisset à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Albert Saisset a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2015, maison de 103 m² à 223 000 €, soit 2 165 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Saisset ?

Oui : 2 165 €/m² contre 2 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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