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France › Toulouges › Rue des Freres Bausil › n° 8

8 Rue des Freres Bausil, Toulouges

Vendu 210 000 € (2 530 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 6635016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Toulouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 287 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 530 €▼ −16 %
Maison 83 m² vendu, 4 pièces · 19/06/2025
vs la rue : 3 006 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 006 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 625 € à 3 387 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : +9 %
LE BÂTI
1978
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AP0036 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue des Freres Bausil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 530 € À 2 530 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2025 n° 8 · Maison · 4 p. 19/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Freres Bausil, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
RUE DES FRERES BAUSILMÉDIANE DE LA RUE 3 006 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−5 %2 857 €/m²Maison 56 m² · 3 ventes · 2024
n° 8VOUS ÊTES ICI2 530 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 144 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 530 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES FRERES BAUSIL 56 m² 194 992 € 3 482 €
11 AV ALBERT SAISSET 127 m² 221 996 € 1 748 €
4 PL EUGENE TERRUS 94 m² 261 978 € 2 787 €
10 AV ALBERT SAISSET 115 m² 260 015 € 2 261 €
8 RUE GUSTAVE VIOLET 70 m² 115 010 € 1 643 €
10 IMP RAYMOND SUDRE 81 m² 260 010 € 3 210 €
9 IMP RAYMOND SUDRE 93 m² 196 044 € 2 108 €
11 RUE ROGER MAURESO 112 m² 219 968 € 1 964 €
10 PL BATISTA I ROCA 111 m² 460 650 € 4 150 €
12 PL BATISTA I ROCA 158 m² 345 230 € 2 185 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 144 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Freres Bausil3 ventes trop peu de ventes — —
Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +26 %
Toulouges ↗1 143 ventes 2 245 € ▲ +17 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +8 %
Rue des Freres Bausil
Ventes sur la voie3
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sud ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département-8 %
Rendement brut4.5 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
828 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Freres Bausil à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Freres Bausil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, maison de 83 m² à 210 000 €, soit 2 530 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Freres Bausil ?

Non : 2 530 €/m² contre 3 006 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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