France › Toulouges › Avenue Albert Saisset › n° 29

29 Avenue Albert Saisset, Toulouges

Vendu 283 400 € (2 163 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 245 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 163 €▲ +0 %

Maison 131 m² vendu, 4 pièces · 27/09/2024

vs la rue : 2 163 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 163 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 831 € à 2 241 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

1987

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AP0190 · BDNB

Ventes enregistrées au 29 Avenue Albert Saisset

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 163 € À 2 163 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2024 n° 29 · Maison · 4 p. 27/09/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 283 400 €2 163 €/m² 2 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

680 € 4 150 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 163 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE BALBINO GINER 98 m² 263 130 € 2 685 €

14 RUE PIERRE BRUNE 142 m² 320 068 € 2 254 €

11 RUE ROGER MAURESO 112 m² 219 968 € 1 964 €

8 RUE GUSTAVE VIOLET 70 m² 115 010 € 1 643 €

16 RUE BALBINO GINER 68 m² 189 992 € 2 794 €

17 CHE DE LAS PALABAS 135 m² 324 945 € 2 407 €

1 PL DU CAPCIR 113 m² 187 015 € 1 655 €

12 PL BATISTA I ROCA 158 m² 345 230 € 2 185 €

8 PL DU CAPCIR 92 m² 240 028 € 2 609 €

35 RUE GUSTAVE VIOLET 111 m² 234 987 € 2 117 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 4 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Albert Saisset3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +9 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 192 € ▲ +4 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −7 %

Avenue Albert Saisset

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-5 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-10 %

Rendement brut5.3 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 131 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 283 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 306 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Albert Saisset à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Albert Saisset a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, maison de 131 m² à 283 400 €, soit 2 163 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Saisset ?

Oui : 2 163 €/m² contre 2 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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