France › Toulouges › Rue des Freres Bausil › n° 6

6 Rue des Freres Bausil, Toulouges

Vendu 195 000 € (3 482 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 6635016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 482 €▲ +16 %

Maison 56 m² vendu, 2 pièces · 26/11/2024

vs la rue : 3 006 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 006 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 625 € à 3 387 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +49 %

LE BÂTI

1979

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AP0037 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Rue des Freres Bausil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 857 € À 3 482 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2024 n° 6 · Maison · 2 p. 26/11/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

12/09/2019 n° 6 · Maison · 2 p. 12/09/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

28/02/2014 n° 6 · Maison · 2 p. 28/02/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 144 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 482 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DES FRERES BAUSIL 83 m² 209 990 € 2 530 €

11 AV ALBERT SAISSET 127 m² 221 996 € 1 748 €

10 AV ALBERT SAISSET 115 m² 260 015 € 2 261 €

4 PL EUGENE TERRUS 94 m² 261 978 € 2 787 €

8 RUE GUSTAVE VIOLET 70 m² 115 010 € 1 643 €

10 IMP RAYMOND SUDRE 81 m² 260 010 € 3 210 €

9 IMP RAYMOND SUDRE 93 m² 196 044 € 2 108 €

10 PL BATISTA I ROCA 111 m² 460 650 € 4 150 €

11 RUE ROGER MAURESO 112 m² 219 968 € 1 964 €

12 PL BATISTA I ROCA 158 m² 345 230 € 2 185 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 144 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Freres Bausil3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +31 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 259 € ▲ +21 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +11 %

Rue des Freres Bausil

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-8 %

Rendement brut4.4 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 56 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

559 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Freres Bausil à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Freres Bausil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, maison de 56 m² à 195 000 €, soit 3 482 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Freres Bausil ?

Oui : 3 482 €/m² contre 3 006 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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