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France › Thiais › Le Martray › Rue Maurepas › n° 63

63 Rue Maurepas, Thiais

Vendu 344 750 € (3 874 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 9432011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 634 496 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Maurepas4 339 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Le Martray3 781 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Thiais3 827 €/m² 6 076 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 716 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS134
Dernière vente : 3 874 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Maurepas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 923 € À 6 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 63 · Appartement · 4 p. 18/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 344 750 €3 874 €/m² 3 874 €
30/09/2024 n° 63 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 348 000 €3 910 €/m² 3 910 €
15/12/2023 n° 63 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 256 300 €4 496 €/m² 4 496 €
07/07/2023 n° 63 · Appartement · 1 p. 07/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 159 000 €6 115 €/m² 6 115 €
24/06/2022 n° 63 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 375 000 €4 167 €/m² 4 167 €
15/06/2022 n° 63 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €
02/06/2022 n° 63 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 337 240 €3 789 €/m² 3 789 €
25/01/2022 n° 63 · Appartement · 4 p. 25/01/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 320 000 €3 596 €/m² 3 596 €
16/02/2021 n° 63 · Appartement · 4 p. 16/02/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 81 250 €923 €/m² 923 €
20/01/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 263 500 €4 623 €/m² 4 623 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 542 € 6 464 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 874 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE MAUREPAS 31 m² 136 989 € 4 419 €
50 RUE MAUREPAS 23 m² 110 009 € 4 783 €
54 RUE MAUREPAS 32 m² 155 936 € 4 873 €
50 RUE MAUREPAS 24 m² 85 008 € 3 542 €
54 RUE MAUREPAS 68 m² 330 208 € 4 856 €
50 RUE MAUREPAS 60 m² 240 000 € 4 000 €
54 RUE MAUREPAS 40 m² 206 000 € 5 150 €
54 RUE MAUREPAS 31 m² 158 999 € 5 129 €
52 RUE MAUREPAS 31 m² 133 765 € 4 315 €
54 RUE MAUREPAS 49 m² 219 226 € 4 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 542 € à 6 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Maurepas
Fourchette courante3 756 – 4 426 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Maurepas ↗
Le Martray
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-1 %
Voir Le Martray ↗
Thiais
Tendance 3 ans-7 %
vs département-23 %
Rendement brut5.7 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 620 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Maurepas186 ventes depuis 2014 · 4 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Martray402 ventes · 3 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 076 ventes · 3 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Maurepas à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 874 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Maurepas a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 89 m² à 344 750 €, soit 3 874 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurepas ?

Non : 3 874 €/m² contre 4 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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