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France › Thiais › Le Martray › Rue Maurepas › n° 65

65 Rue Maurepas, Thiais

Vendu 132 000 € (5 500 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 9432027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 654 563 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Maurepas4 339 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Le Martray3 781 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Thiais3 848 €/m² 6 076 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 689 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS134
Dernière vente : 5 500 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Maurepas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 811 € À 6 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 65 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 132 000 €5 500 €/m² 5 500 €
14/04/2023 n° 65 · Appartement · 4 p. 14/04/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 331 600 €3 811 €/m² 3 811 €
15/06/2022 n° 65 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €
22/01/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 219 000 €4 563 €/m² 4 563 €
27/03/2018 n° 65 · Appartement · 1 p. 27/03/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 542 € 6 464 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BUFFON 72 m² 339 984 € 4 722 €
4 RUE BUFFON 45 m² 229 995 € 5 111 €
50 RUE MAUREPAS 60 m² 240 000 € 4 000 €
54 RUE MAUREPAS 31 m² 158 999 € 5 129 €
52 RUE MAUREPAS 31 m² 133 765 € 4 315 €
54 RUE MAUREPAS 49 m² 219 226 € 4 474 €
50 RUE MAUREPAS 22 m² 142 208 € 6 464 €
52 RUE MAUREPAS 31 m² 159 991 € 5 161 €
52 RUE MAUREPAS 106 m² 400 044 € 3 774 €
52 RUE MAUREPAS 67 m² 239 994 € 3 582 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 542 € à 6 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Maurepas
Fourchette courante3 756 – 4 426 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Maurepas ↗
Le Martray
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-2 %
Voir Le Martray ↗
Thiais
Tendance 3 ans-7 %
vs département-23 %
Rendement brut4.2 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
437 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Maurepas186 ventes depuis 2014 · 4 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Martray402 ventes · 3 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 076 ventes · 3 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Maurepas à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Maurepas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 24 m² à 132 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurepas ?

Oui : 5 500 €/m² contre 4 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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