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France › Talence › Peylanne-Leysotte › Rue Bontemps › n° 76

76 Rue Bontemps, Talence

Vendu 180 000 € (2 813 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3340014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 314 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Bontemps3 269 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Peylanne-Leysotte3 125 €/m² 910 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Talence3 248 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 476 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 813 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Bontemps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 827 € À 3 494 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2024 n° 76 · Appartement · 4 p. 29/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €
06/09/2021 n° 76 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 203 000 €3 172 €/m² 3 172 €
26/02/2021 n° 76 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 219 500 €3 326 €/m² 3 326 €
16/02/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 178 306 €3 242 €/m² 3 242 €
28/02/2020 n° 76 · Appartement · 5 p. 28/02/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 272 500 €3 494 €/m² 3 494 €
12/05/2017 n° 76 · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 124 000 €1 938 €/m² 1 938 €
03/08/2016 n° 76 · Appartement · 5 p. 03/08/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 500 €2 314 €/m² 2 314 €
18/12/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 500 €1 827 €/m² 1 827 €
17/11/2015 n° 76 · Appartement · 5 p. 17/11/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 143 000 €1 833 €/m² 1 833 €
07/01/2014 n° 76 · Appartement · 5 p. 07/01/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 163 600 €2 097 €/m² 2 097 €
03/01/2014 n° 76 · Appartement · 3 p. 03/01/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
02/01/2014 n° 76 · Appartement · 4 p. 02/01/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 000 €2 141 €/m² 2 141 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 197 € 6 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
157 RUE BONTEMPS 62 m² 257 982 € 4 161 €
5 IMP BONTEMPS 20 m² 115 800 € 5 790 €
5 IMP BONTEMPS 22 m² 114 510 € 5 205 €
4 RUE JEAN ZUBIETA 50 m² 170 900 € 3 418 €
26 B RUE JEAN ZUBIETA 50 m² 172 000 € 3 440 €
26 B RUE JEAN ZUBIETA 50 m² 203 000 € 4 060 €
26 B RUE JEAN ZUBIETA 92 m² 244 996 € 2 663 €
26 B RUE JEAN ZUBIETA 78 m² 260 286 € 3 337 €
26 B RUE JEAN ZUBIETA 94 m² 258 030 € 2 745 €
26 B RUE JEAN ZUBIETA 50 m² 154 200 € 3 084 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 197 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bontemps
Fourchette courante2 912 – 3 607 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bontemps ↗
Peylanne-Leysotte
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-4 %
Voir Peylanne-Leysotte ↗
Talence
Tendance 3 ans-3 %
vs département-14 %
Rendement brut5.8 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune12ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Bontemps171 ventes depuis 2014 · 3 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeylanne-Leysotte910 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 3 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Bontemps à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Bontemps a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 64 m² à 180 000 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bontemps ?

Non : 2 813 €/m² contre 3 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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