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France › Talence › Peylanne-Leysotte › Rue Bontemps › n° 157

157 Rue Bontemps, Talence

Vendu 258 000 € (4 161 €/m²) en 2024 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3340031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1573 909 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Bontemps3 181 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Peylanne-Leysotte3 103 €/m² 949 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Talence3 255 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 540 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0371 + AV0372 + AV0374
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX3
LOGEMENTS38
Dernière vente : 4 161 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 157 Rue Bontemps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 560 € À 9 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2024 n° 157 · Appartement · 3 p. 07/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 258 000 €4 161 €/m² 4 161 €
18/08/2020 n° 157 · Appartement · 4 p. 18/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 351 000 €4 280 €/m² 4 280 €
02/07/2019 n° 157 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 242 000 €3 903 €/m² 3 903 €
29/12/2017 n° 157 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 176 000 €4 000 €/m² 4 000 €
26/09/2017 n° 157 · Appartement · 4 p. 26/09/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 319 500 €3 896 €/m² 3 896 €
14/06/2017 n° 157 · Appartement · 4 p. 14/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 330 500 €3 935 €/m² 3 935 €
15/05/2017 n° 157 · Appartement · 4 p. 15/05/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 328 500 €3 865 €/m² 3 865 €
12/05/2017 n° 157 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 000 €3 839 €/m² 3 839 €
10/05/2017 n° 157 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €
05/05/2017 n° 157 · Appartement · 4 p. 05/05/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 311 000 €3 659 €/m² 3 659 €
03/05/2017 n° 157 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 179 000 €4 590 €/m² 4 590 €
28/04/2017 n° 157 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 322 500 €3 794 €/m² 3 794 €
12/04/2017 n° 157 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 000 €3 839 €/m² 3 839 €
28/03/2017 n° 157 · Appartement · 2 p. 28/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €
22/03/2017 n° 157 · Appartement · 3 p. 22/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €
03/03/2017 n° 157 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 243 000 €3 738 €/m² 3 738 €
03/03/2017 n° 157 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 254 500 €4 105 €/m² 4 105 €
03/03/2017 n° 157 · Appartement · 4 p. 03/03/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 295 000 €3 882 €/m² 3 882 €
01/02/2017 n° 157 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 241 000 €3 825 €/m² 3 825 €
19/01/2017 n° 157 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €
30/12/2016 n° 157 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 176 000 €4 513 €/m² 4 513 €
30/12/2016 n° 157 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 238 000 €3 778 €/m² 3 778 €
29/12/2016 n° 157 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 179 000 €4 590 €/m² 4 590 €
29/12/2016 n° 157 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 000 €4 462 €/m² 4 462 €
27/12/2016 n° 157 · Appartement · 4 p. 27/12/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 298 000 €3 634 €/m² 3 634 €
27/12/2016 n° 157 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 191 000 €4 897 €/m² 4 897 €
27/12/2016 n° 157 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 188 700 €4 289 €/m² 4 289 €
27/12/2016 n° 157 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €
27/12/2016 n° 157 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 000 €3 560 €/m² 3 560 €
27/12/2016 n° 157 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 239 000 €3 855 €/m² 3 855 €
26/12/2016 n° 157 · Appartement · 2 p. 26/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 000 €3 795 €/m² 3 795 €
26/12/2016 n° 157 · Appartement · 2 p. 26/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 176 000 €4 000 €/m² 4 000 €
23/12/2016 n° 157 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €
23/12/2016 n° 157 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 000 €3 841 €/m² 3 841 €
21/12/2016 n° 157 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 242 000 €3 723 €/m² 3 723 €
21/12/2016 n° 157 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 172 000 €4 410 €/m² 4 410 €
21/12/2016 n° 157 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 183 000 €3 735 €/m² 3 735 €
20/12/2016 n° 157 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 176 000 €4 513 €/m² 4 513 €
19/12/2016 n° 157 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 236 000 €3 746 €/m² 3 746 €
15/12/2016 n° 157 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 200 €4 680 €/m² 4 680 €
12/12/2016 n° 157 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 172 000 €3 909 €/m² 3 909 €
12/12/2016 n° 157 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €
20/07/2016 n° 157 · Maison · 4 p. 20/07/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 350 000 €9 000 €/m² 9 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 197 € 5 790 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 161 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE BONTEMPS 64 m² 203 008 € 3 172 €
76 RUE BONTEMPS 64 m² 180 032 € 2 813 €
76 RUE BONTEMPS 66 m² 219 516 € 3 326 €
76 RUE BONTEMPS 55 m² 178 310 € 3 242 €
5 IMP BONTEMPS 20 m² 115 800 € 5 790 €
5 IMP BONTEMPS 22 m² 114 510 € 5 205 €
4 RUE JEAN ZUBIETA 50 m² 170 900 € 3 418 €
26 B RUE JEAN ZUBIETA 78 m² 264 966 € 3 397 €
26 B RUE JEAN ZUBIETA 50 m² 152 200 € 3 044 €
26 B RUE JEAN ZUBIETA 50 m² 203 000 € 4 060 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 197 € à 5 790 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bontemps
Fourchette courante2 842 – 3 530 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bontemps ↗
Peylanne-Leysotte
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-5 %
Voir Peylanne-Leysotte ↗
Talence
Tendance 3 ans-7 %
vs département-14 %
Rendement brut5.3 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 157 ?

LA RUERue Bontemps182 ventes depuis 2014 · 3 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeylanne-Leysotte949 ventes · 3 103 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 3 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 157 Rue Bontemps à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 157 Rue Bontemps a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2024, appartement de 62 m² à 258 000 €, soit 4 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bontemps ?

Oui : 4 161 €/m² contre 3 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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