France › Talence › Peylanne-Leysotte › Rue Bontemps › n° 32 B

32 B Rue Bontemps, Talence

Vendu 412 000 € (4 905 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 3340054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 B3 810 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Bontemps3 181 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Peylanne-Leysotte3 667 €/m² 949 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Talence3 984 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 32 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue

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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AW0347 + AW0349

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 020 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 905 €/m² en 2023 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 B Rue Bontemps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 071 € À 4 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2023 n° 32 B · Maison · 4 p. 01/09/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 412 000 €4 905 €/m² 4 905 €

13/02/2017 n° 32 B · Maison · 4 p. 13/02/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 320 000 €3 810 €/m² 3 810 €

05/01/2015 n° 32 B · Maison · 4 p. 05/01/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 258 000 €3 071 €/m² 3 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bontemps, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+39 %4 433 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 15+32 %4 200 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 17−77 %734 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 19−66 %1 068 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022 n° 21+52 %4 828 €/m²Maison 58 m² · vendu 2018 n° 23+5 %3 333 €/m²Maison 57 m² · vendu 2016 n° 29−22 %2 479 €/m²Appt 47 m² · 53 ventes · 2026 n° 31+52 %4 846 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020

RUE BONTEMPSMÉDIANE DE LA RUE 3 181 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−16 %2 687 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2026 n° 24+14 %3 622 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2025 n° 28−19 %2 583 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2017

n° 32 BVOUS ÊTES ICI3 810 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 36−4 %3 058 €/m²Appt 104 m² · 19 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Bontemps →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 068 € 6 200 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 905 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE JEAN ZUBIETA 66 m² 298 518 € 4 523 €

1 RUE DU COLONEL PICARD 91 m² 284 466 € 3 126 €

26 RUE JEAN ZUBIETA 70 m² 282 030 € 4 029 €

1 B RUE DU COLONEL PICARD 75 m² 389 325 € 5 191 €

19 RUE BONTEMPS 103 m² 110 004 € 1 068 €

5 RUE DU COLONEL PICARD 160 m² 735 680 € 4 598 €

37 RUE PAULETTE SAUBOUA 90 m² 293 490 € 3 261 €

16 RUE PAULETTE SAUBOUA 67 m² 319 992 € 4 776 €

21 RUE DE LA VERITE 118 m² 549 054 € 4 653 €

15 RUE BONTEMPS 125 m² 525 000 € 4 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 068 € à 6 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bontemps

Fourchette courante3 901 – 4 710 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bontemps ↗

Peylanne-Leysotte

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-8 %

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Talence

Tendance 3 ans-10 %

vs département+24 %

Rendement brut3.8 %

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Gironde

Rang de la commune10ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 412 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 283 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 B ?

LA RUERue Bontemps182 ventes depuis 2014 · 3 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeylanne-Leysotte949 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 3 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 32 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 B Rue Bontemps à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 B Rue Bontemps a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, maison de 84 m² à 412 000 €, soit 4 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bontemps ?

Oui : 4 905 €/m² contre 3 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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