France › Sète › Le Commissariat › Rue Rouget de Lisle › n° 12

12 Rue Rouget de Lisle, Sète

Vendu 150 000 € (2 885 €/m²) en 2023 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 342005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 574 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Rouget de Lisle2 760 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Le Commissariat2 500 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Sète3 021 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 2 613 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0433

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS75

Dernière vente : 2 885 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Rouget de Lisle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 108 € À 2 885 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/04/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

24/11/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 109 500 €2 106 €/m² 2 106 €

27/05/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €

23/12/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 109 000 €1 603 €/m² 1 603 €

21/02/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 153 170 €2 042 €/m² 2 042 €

04/10/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 102 000 €1 962 €/m² 1 962 €

16/09/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 149 700 €2 673 €/m² 2 673 €

14/08/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/07/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 500 €2 192 €/m² 2 192 €

05/07/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

20/06/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

25/01/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 000 €1 412 €/m² 1 412 €

26/10/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 88 000 €1 630 €/m² 1 630 €

08/08/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

01/08/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 01/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 93 420 €1 437 €/m² 1 437 €

19/01/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 72 000 €1 108 €/m² 1 108 €

14/03/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 000 €2 192 €/m² 2 192 €

02/02/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

27/01/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 95 000 €1 131 €/m² 1 131 €

18/01/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

11/01/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/01/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 700 €1 798 €/m² 1 798 €

18/10/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 94 000 €1 382 €/m² 1 382 €

04/08/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

04/07/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 109 600 €2 030 €/m² 2 030 €

25/06/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 66 000 €1 222 €/m² 1 222 €

12/05/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

28/02/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

31/01/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Rouget de Lisle, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 12 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−46 %1 488 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2022 n° 11+56 %4 294 €/m²Appt 170 m² · vendu 2016 n° 15−52 %1 316 €/m²Appt 117 m² · vendu 2016 n° 19−31 %1 912 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2022 n° 21 T−1 %2 743 €/m²Appt 144 m² · vendu 2023

RUE ROUGET DE LISLEMÉDIANE DE LA RUE 2 760 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %2 195 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2024 n° 6−8 %2 533 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−10 %2 481 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2024 n° 10−21 %2 177 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2021

n° 12VOUS ÊTES ICI1 574 €/m²28 ventes · dernière 2023

n° 12 B+11 %3 056 €/m²Appt 54 m² · vendu 2024 n° 14+6 %2 917 €/m²Appt 25 m² · 25 ventes · 2025 n° 18−28 %1 987 €/m²Appt 117 m² · 15 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Rouget de Lisle →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 875 € 4 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 885 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE LA DOUANE 65 m² 170 430 € 2 622 €

2 RUE DE LA LIBERTE 30 m² 62 010 € 2 067 €

1 RUE MERCIER 36 m² 86 004 € 2 389 €

1 RUE MERCIER 30 m² 74 010 € 2 467 €

19 RUE DE LA DOUANE 30 m² 77 490 € 2 583 €

19 RUE DE LA DOUANE 80 m² 150 000 € 1 875 €

19 RUE DE LA DOUANE 65 m² 185 250 € 2 850 €

19 RUE DE LA DOUANE 65 m² 243 685 € 3 749 €

19 RUE DE LA DOUANE 65 m² 256 555 € 3 947 €

4 RUE DE LA LIBERTE 25 m² 98 000 € 3 920 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rouget de Lisle

Fourchette courante2 516 – 3 519 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Rouget de Lisle ↗

Le Commissariat

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

Voir Le Commissariat ↗

Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-8 %

Rendement brut5.6 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

676 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Rouget de Lisle112 ventes depuis 2014 · 2 760 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat1 026 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Rouget de Lisle à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Rouget de Lisle a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2023, appartement de 52 m² à 150 000 €, soit 2 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rouget de Lisle ?

Oui : 2 885 €/m² contre 2 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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