France › Sète › Le Commissariat › Rue de la Douane › n° 19

19 Rue de la Douane, Sète

Vendu 243 715 € (3 749 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3420043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 583 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de la Douane2 622 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Le Commissariat2 460 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Sète3 015 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 2 351 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0448

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 749 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de la Douane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 067 € À 3 749 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 243 715 €3 749 €/m² 3 749 €

01/04/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 01/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 500 €2 583 €/m² 2 583 €

02/12/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 250 €2 850 €/m² 2 850 €

28/12/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 000 €1 067 €/m² 1 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Douane, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 B n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+52 %3 976 €/m²Maison 42 m² · 3 ventes · 2022 n° 5−31 %1 800 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2023 n° 7−5 %2 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 9−33 %1 756 €/m²Appt 41 m² · vendu 2015 n° 11−15 %2 217 €/m²Appt 46 m² · vendu 2020 n° 13−31 %1 811 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2024 n° 15−38 %1 619 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2019 n° 17 B+28 %3 345 €/m²Appt 155 m² · 3 ventes · 2025

n° 19VOUS ÊTES ICI2 583 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 21−17 %2 180 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2021

RUE DE LA DOUANEMÉDIANE DE LA RUE 2 622 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−33 %1 746 €/m²Appt 58 m² · 41 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 163 € 4 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 749 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE LA DOUANE 65 m² 170 430 € 2 622 €

14 RUE ROUGET DE LISLE 51 m² 171 003 € 3 353 €

14 RUE ROUGET DE LISLE 51 m² 110 007 € 2 157 €

14 RUE ROUGET DE LISLE 51 m² 123 981 € 2 431 €

14 RUE ROUGET DE LISLE 25 m² 87 000 € 3 480 €

14 RUE ROUGET DE LISLE 51 m² 129 999 € 2 549 €

14 RUE ROUGET DE LISLE 25 m² 103 000 € 4 120 €

14 RUE ROUGET DE LISLE 26 m² 78 000 € 3 000 €

14 RUE ROUGET DE LISLE 24 m² 105 000 € 4 375 €

14 RUE ROUGET DE LISLE 32 m² 105 408 € 3 294 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Douane

Fourchette courante2 046 – 3 298 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Douane ↗

Le Commissariat

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-18 %

Voir Le Commissariat ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-8 %

Rendement brut5.5 %

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Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 244 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de la Douane71 ventes depuis 2014 · 2 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat978 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de la Douane à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 749 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de la Douane a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 65 m² à 243 715 €, soit 3 749 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Douane ?

Oui : 3 749 €/m² contre 2 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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