France › Sète › Le Commissariat › Rue Rouget de Lisle › n° 18

18 Rue Rouget de Lisle, Sète

Vendu 404 000 € (3 453 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3420025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 987 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Rouget de Lisle2 760 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Le Commissariat2 500 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Sète3 024 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 2 315 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0037 + BC0534 + BC0368

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 453 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Rouget de Lisle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 098 € À 3 453 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2024 n° 18 · Appartement · 6 p. 11/09/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 404 000 €3 453 €/m² 3 453 €

05/04/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 262 000 €3 359 €/m² 3 359 €

30/06/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 000 €3 237 €/m² 3 237 €

10/05/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

16/05/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 200 €1 940 €/m² 1 940 €

15/02/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 159 000 €2 446 €/m² 2 446 €

12/01/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 158 990 €2 038 €/m² 2 038 €

02/06/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/06/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

20/01/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 000 €2 246 €/m² 2 246 €

05/07/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

23/04/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 124 450 €1 556 €/m² 1 556 €

26/09/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/09/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 500 €1 695 €/m² 1 695 €

22/12/2015 n° 18 · Appartement · 5 p. 22/12/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 225 800 €1 930 €/m² 1 930 €

09/06/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 09/06/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €

11/05/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/05/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Rouget de Lisle, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+56 %4 294 €/m²Appt 170 m² · vendu 2016 n° 15−52 %1 316 €/m²Appt 117 m² · vendu 2016 n° 19−31 %1 912 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2022 n° 21 T−1 %2 743 €/m²Appt 144 m² · vendu 2023 n° 29+81 %5 000 €/m²Maison 24 m² · vendu 2015

RUE ROUGET DE LISLEMÉDIANE DE LA RUE 2 760 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−10 %2 481 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2024 n° 10−21 %2 177 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2021 n° 12−42 %1 589 €/m²Appt 52 m² · 26 ventes · 2023 n° 12 B+11 %3 056 €/m²Appt 54 m² · vendu 2024 n° 14+6 %2 917 €/m²Appt 25 m² · 25 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI1 987 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 22+4 %2 877 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2026 n° 24−35 %1 800 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Rouget de Lisle →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 485 € 6 021 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 453 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DANIEL 68 m² 100 980 € 1 485 €

21 T RUE ROUGET DE LISLE 144 m² 394 992 € 2 743 €

22 RUE ROUGET DE LISLE 59 m² 155 996 € 2 644 €

22 RUE ROUGET DE LISLE 81 m² 233 037 € 2 877 €

22 RUE ROUGET DE LISLE 28 m² 168 588 € 6 021 €

22 RUE ROUGET DE LISLE 70 m² 384 230 € 5 489 €

22 RUE ROUGET DE LISLE 70 m² 160 020 € 2 286 €

3 RUE DANIEL 47 m² 90 334 € 1 922 €

5 RUE DANIEL 60 m² 233 100 € 3 885 €

33 RUE ROUGET DE LISLE 129 m² 414 993 € 3 217 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 485 € à 6 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rouget de Lisle

Fourchette courante2 516 – 3 519 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Le Commissariat

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

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Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-8 %

Rendement brut5.6 %

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Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 404 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 522 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Rouget de Lisle112 ventes depuis 2014 · 2 760 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat1 026 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Rouget de Lisle à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Rouget de Lisle a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 117 m² à 404 000 €, soit 3 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rouget de Lisle ?

Oui : 3 453 €/m² contre 2 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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