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France › Sète › Le Commissariat › Rue Rouget de Lisle › n° 2

2 Rue Rouget de Lisle, Sète

Vendu 125 000 € (2 778 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 342001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 986 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Rouget de Lisle2 760 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Le Commissariat2 460 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Sète3 014 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 2 784 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0432
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Rouget de Lisle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 346 € À 2 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
25/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €
16/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 390 €2 742 €/m² 2 742 €
09/05/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €
12/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 250 €1 761 €/m² 1 761 €
23/05/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/05/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 190 700 €1 986 €/m² 1 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 321 € 3 920 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ROUGET DE LISLE 73 m² 130 013 € 1 781 €
5 RUE ROUGET DE LISLE 53 m² 70 013 € 1 321 €
5 RUE ROUGET DE LISLE 95 m² 157 225 € 1 655 €
28 RUE MONTMORENCY 100 m² 256 000 € 2 560 €
3 RUE DES JARDINS 55 m² 120 010 € 2 182 €
10 RUE ROUGET DE LISLE 65 m² 148 005 € 2 277 €
6 RUE ROUGET DE LISLE 65 m² 158 210 € 2 434 €
6 RUE ROUGET DE LISLE 57 m² 150 024 € 2 632 €
3 RUE DES JARDINS 54 m² 138 996 € 2 574 €
12 B RUE ROUGET DE LISLE 54 m² 165 024 € 3 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 321 € à 3 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rouget de Lisle
Fourchette courante2 512 – 3 515 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rouget de Lisle ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
585 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Rouget de Lisle112 ventes depuis 2014 · 2 760 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat978 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 3 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Rouget de Lisle à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Rouget de Lisle a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 45 m² à 125 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rouget de Lisle ?

Oui : 2 778 €/m² contre 2 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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