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France › Sète › Le Commissariat › Rue Rouget de Lisle › n° 8

8 Rue Rouget de Lisle, Sète

Vendu 135 000 € (2 500 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 342009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 462 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Rouget de Lisle2 760 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Le Commissariat2 500 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Sète3 022 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 2 696 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0433
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS75
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Rouget de Lisle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 574 € À 3 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €
19/03/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €
08/09/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
14/02/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 143 000 €2 648 €/m² 2 648 €
03/08/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 139 000 €2 574 €/m² 2 574 €
22/06/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €
24/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 109 500 €2 106 €/m² 2 106 €
14/08/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €
26/10/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 88 000 €1 630 €/m² 1 630 €
08/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 321 € 3 947 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LA LIBERTE 30 m² 62 010 € 2 067 €
5 RUE ROUGET DE LISLE 95 m² 157 225 € 1 655 €
5 RUE ROUGET DE LISLE 53 m² 70 013 € 1 321 €
6 RUE DE LA LIBERTE 78 m² 175 032 € 2 244 €
4 RUE DE LA LIBERTE 25 m² 98 000 € 3 920 €
4 RUE DE LA LIBERTE 25 m² 50 000 € 2 000 €
4 RUE DE LA LIBERTE 50 m² 173 000 € 3 460 €
1 RUE ROUGET DE LISLE 73 m² 130 013 € 1 781 €
21 RUE DE LA DOUANE 65 m² 170 430 € 2 622 €
28 RUE MONTMORENCY 100 m² 256 000 € 2 560 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 321 € à 3 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rouget de Lisle
Fourchette courante2 515 – 3 519 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rouget de Lisle ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
702 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Rouget de Lisle112 ventes depuis 2014 · 2 760 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat1 026 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Rouget de Lisle à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Rouget de Lisle a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, appartement de 54 m² à 135 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rouget de Lisle ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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