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France › Sète › Le Commissariat › Rue de la Douane › n° 21

21 Rue de la Douane, Sète

Vendu 170 410 € (2 622 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 342000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 100 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de la Douane2 622 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Le Commissariat2 460 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Sète3 016 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 2 358 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0447
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 622 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Douane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 259 € À 2 622 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 410 €2 622 €/m² 2 622 €
31/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 000 €2 100 €/m² 2 100 €
28/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €
18/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 61 000 €2 259 €/m² 2 259 €
07/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
01/02/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 34 000 €1 259 €/m² 1 259 €
28/02/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 500 €2 275 €/m² 2 275 €
24/02/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 133 500 €2 427 €/m² 2 427 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 533 € 4 667 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE LA DOUANE 30 m² 77 490 € 2 583 €
19 RUE DE LA DOUANE 65 m² 185 250 € 2 850 €
19 RUE DE LA DOUANE 65 m² 243 685 € 3 749 €
14 RUE ROUGET DE LISLE 32 m² 112 992 € 3 531 €
14 RUE ROUGET DE LISLE 51 m² 110 007 € 2 157 €
14 RUE ROUGET DE LISLE 51 m² 123 981 € 2 431 €
14 RUE ROUGET DE LISLE 25 m² 87 000 € 3 480 €
14 RUE ROUGET DE LISLE 25 m² 90 000 € 3 600 €
14 RUE ROUGET DE LISLE 51 m² 129 999 € 2 549 €
14 RUE ROUGET DE LISLE 25 m² 103 000 € 4 120 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 533 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Douane
Fourchette courante2 046 – 3 298 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Douane ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Douane71 ventes depuis 2014 · 2 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat978 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Douane à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Douane a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2021, appartement de 65 m² à 170 410 €, soit 2 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Douane ?

Oui : 2 622 €/m² contre 2 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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