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France › Sète › Le Commissariat › Rue de la Liberte › n° 2

2 Rue de la Liberte, Sète

Vendu 62 000 € (2 067 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 3420026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 938 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de la Liberte2 806 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Le Commissariat2 460 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Sète3 008 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 2 649 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0397
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 067 €/m² en 2021 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Liberte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 604 € À 2 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €
21/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 000 €1 938 €/m² 1 938 €
21/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 97 850 €1 604 €/m² 1 604 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 321 € 3 920 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE ROUGET DE LISLE 53 m² 70 013 € 1 321 €
5 RUE ROUGET DE LISLE 95 m² 157 225 € 1 655 €
4 RUE DE LA LIBERTE 25 m² 50 000 € 2 000 €
4 RUE DE LA LIBERTE 50 m² 173 000 € 3 460 €
6 RUE DE LA LIBERTE 78 m² 175 032 € 2 244 €
4 RUE DE LA LIBERTE 25 m² 98 000 € 3 920 €
5 RUE DES JARDINS 61 m² 107 970 € 1 770 €
5 RUE DES JARDINS 68 m² 186 864 € 2 748 €
8 RUE ROUGET DE LISLE 52 m² 109 512 € 2 106 €
8 RUE ROUGET DE LISLE 65 m² 160 030 € 2 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 321 € à 3 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Liberté
Fourchette courante2 388 – 3 330 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Liberté ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
390 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Liberte125 ventes depuis 2014 · 2 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat978 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 3 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Liberte à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Liberte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2021, appartement de 30 m² à 62 000 €, soit 2 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Liberte ?

Non : 2 067 €/m² contre 2 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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