CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › Île Sud › Rue Romain Rolland › n° 2

2 Rue Romain Rolland, Sète

Vendu 143 000 € (1 959 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3420041 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 416 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Romain Rolland3 315 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Sète3 111 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 025 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 959 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 959 € À 4 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 143 000 €1 959 €/m² 1 959 €
02/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 247 800 €2 950 €/m² 2 950 €
29/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 347 750 €4 091 €/m² 4 091 €
18/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 000 €3 219 €/m² 3 219 €
05/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/07/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 205 350 €2 416 €/m² 2 416 €
12/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 71 000 €2 219 €/m² 2 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
921 € 9 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 959 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LAZARE CARNOT 188 m² 469 812 € 2 499 €
12 RUE LAZARE CARNOT 41 m² 87 986 € 2 146 €
7 RUE LAZARE CARNOT 56 m² 299 992 € 5 357 €
7 RUE LAZARE CARNOT 61 m² 119 987 € 1 967 €
11 RUE LAZARE CARNOT 64 m² 200 000 € 3 125 €
11 RUE LAZARE CARNOT 68 m² 172 108 € 2 531 €
11 RUE LAZARE CARNOT 64 m² 140 992 € 2 203 €
11 RUE LAZARE CARNOT 68 m² 144 976 € 2 132 €
8 RUE ROMAIN ROLLAND 39 m² 124 605 € 3 195 €
8 RUE ROMAIN ROLLAND 59 m² 154 993 € 2 627 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Romain Rolland
Fourchette courante2 944 – 3 928 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Romain Rolland ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
949 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Romain Rolland204 ventes depuis 2014 · 3 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Romain Rolland à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 025 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Romain Rolland a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 73 m² à 143 000 €, soit 1 959 €/m².

Est-ce cher pour Rue Romain Rolland ?

Non : 1 959 €/m² contre 3 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien