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France › Sète › Île Sud › Rue Romain Rolland › n° 1 B

1 B Rue Romain Rolland, Sète

Vendu 280 000 € (3 457 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 342005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B2 565 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Romain Rolland3 304 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Sète3 120 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 2 189 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 457 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 145 € À 3 457 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2022 n° 1 B · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €
14/12/2020 n° 1 B · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 000 €2 922 €/m² 2 922 €
03/06/2020 n° 1 B · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €
21/11/2019 n° 1 B · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 177 500 €2 500 €/m² 2 500 €
23/11/2018 n° 1 B · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 109 390 €2 145 €/m² 2 145 €
26/07/2018 n° 1 B · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 177 000 €2 529 €/m² 2 529 €
27/06/2017 n° 1 B · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 200 €2 565 €/m² 2 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
921 € 9 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 457 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ROMAIN ROLLAND 73 m² 143 007 € 1 959 €
2 RUE ROMAIN ROLLAND 32 m² 103 008 € 3 219 €
2 RUE ROMAIN ROLLAND 85 m² 347 735 € 4 091 €
2 RUE ROMAIN ROLLAND 84 m² 247 800 € 2 950 €
3 RUE ROMAIN ROLLAND 76 m² 69 996 € 921 €
3 RUE ROMAIN ROLLAND 71 m² 201 001 € 2 831 €
12 RUE LAZARE CARNOT 41 m² 87 986 € 2 146 €
8 RUE ROMAIN ROLLAND 59 m² 154 993 € 2 627 €
6 RUE LAZARE CARNOT 62 m² 254 510 € 4 105 €
6 RUE LAZARE CARNOT 188 m² 469 812 € 2 499 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Romain Rolland
Fourchette courante2 984 – 3 963 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Romain Rolland ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-5 %
Rendement brut5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 053 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue Romain Rolland221 ventes depuis 2014 · 3 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue Romain Rolland à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue Romain Rolland a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, appartement de 81 m² à 280 000 €, soit 3 457 €/m².

Est-ce cher pour Rue Romain Rolland ?

Oui : 3 457 €/m² contre 3 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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