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France › Sète › Île Sud › Rue Lazare Carnot › n° 7

7 Rue Lazare Carnot, Sète

Vendu 300 000 € (5 357 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 34200116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 838 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Lazare Carnot2 483 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Sète3 107 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 2 276 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 357 €/m² en 2023 · +116 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Lazare Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 066 € À 5 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 300 000 €5 357 €/m² 5 357 €
17/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €
20/08/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €
06/07/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €
06/07/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 000 €1 221 €/m² 1 221 €
25/04/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 97 000 €1 940 €/m² 1 940 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 959 € 6 452 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LAZARE CARNOT 188 m² 469 812 € 2 499 €
6 RUE LAZARE CARNOT 62 m² 254 510 € 4 105 €
2 RUE ROMAIN ROLLAND 32 m² 103 008 € 3 219 €
2 RUE ROMAIN ROLLAND 85 m² 347 735 € 4 091 €
2 RUE ROMAIN ROLLAND 84 m² 247 800 € 2 950 €
2 RUE ROMAIN ROLLAND 73 m² 143 007 € 1 959 €
3 RUE LAZARE CARNOT 68 m² 261 324 € 3 843 €
3 RUE MAURICE CLAVEL 40 m² 111 520 € 2 788 €
11 RUE LAZARE CARNOT 64 m² 200 000 € 3 125 €
11 RUE LAZARE CARNOT 60 m² 141 780 € 2 363 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 959 € à 6 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lazare Carnot
Fourchette courante2 034 – 3 435 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lazare Carnot ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Lazare Carnot180 ventes depuis 2014 · 2 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Lazare Carnot à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Lazare Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2023, appartement de 56 m² à 300 000 €, soit 5 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lazare Carnot ?

Oui : 5 357 €/m² contre 2 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +116 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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