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France › Sète › Île Sud › Rue Romain Rolland › n° 1

1 Rue Romain Rolland, Sète

Vendu 164 500 € (4 838 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3420046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 286 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Romain Rolland3 315 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Sète3 117 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 2 011 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 838 €/m² en 2024 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 067 € À 4 838 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 164 500 €4 838 €/m² 4 838 €
21/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 445 €3 058 €/m² 3 058 €
02/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 000 €2 286 €/m² 2 286 €
15/10/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 223 250 €2 977 €/m² 2 977 €
12/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
20/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 000 €3 114 €/m² 3 114 €
15/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €
24/10/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/10/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €
21/04/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 000 €2 067 €/m² 2 067 €
29/01/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
921 € 9 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ROMAIN ROLLAND 84 m² 247 800 € 2 950 €
2 RUE ROMAIN ROLLAND 32 m² 103 008 € 3 219 €
2 RUE ROMAIN ROLLAND 73 m² 143 007 € 1 959 €
2 RUE ROMAIN ROLLAND 85 m² 347 735 € 4 091 €
12 RUE LAZARE CARNOT 41 m² 87 986 € 2 146 €
11 RUE LAZARE CARNOT 64 m² 200 000 € 3 125 €
11 RUE LAZARE CARNOT 68 m² 144 976 € 2 132 €
11 RUE LAZARE CARNOT 64 m² 140 992 € 2 203 €
11 RUE LAZARE CARNOT 68 m² 172 108 € 2 531 €
6 RUE LAZARE CARNOT 188 m² 469 812 € 2 499 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Romain Rolland
Fourchette courante2 944 – 3 928 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Romain Rolland ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
442 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Romain Rolland204 ventes depuis 2014 · 3 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Romain Rolland à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Romain Rolland a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 34 m² à 164 500 €, soit 4 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue Romain Rolland ?

Oui : 4 838 €/m² contre 3 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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