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France › Sète › Île Sud › Rue Pierre Semard › n° 4

4 Rue Pierre Semard, Sète

Vendu 75 000 € (1 786 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 3420021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 548 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Pierre Semard2 268 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Sète3 112 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 1 989 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 786 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 755 € À 5 678 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €
30/11/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 335 000 €5 678 €/m² 5 678 €
18/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 56 900 €1 185 €/m² 1 185 €
22/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 79 000 €1 881 €/m² 1 881 €
02/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 000 €1 762 €/m² 1 762 €
05/12/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 40 000 €755 €/m² 755 €
02/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 47 420 €988 €/m² 988 €
07/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €
04/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 68 000 €1 259 €/m² 1 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
604 € 3 479 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE PIERRE SEMARD 58 m² 120 002 € 2 069 €
7 RUE PIERRE SEMARD 50 m² 150 000 € 3 000 €
7 RUE PIERRE SEMARD 50 m² 88 000 € 1 760 €
7 RUE PIERRE SEMARD 43 m² 113 520 € 2 640 €
5 RUE PIERRE SEMARD 40 m² 92 000 € 2 300 €
5 RUE PIERRE SEMARD 20 m² 38 700 € 1 935 €
7 RUE PIERRE SEMARD 45 m² 75 015 € 1 667 €
23 RUE LAZARE CARNOT 50 m² 125 000 € 2 500 €
10 RUE DE LA PEYRADE 30 m² 77 010 € 2 567 €
9 RUE PIERRE SEMARD 62 m² 81 530 € 1 315 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 604 € à 3 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 786 – 3 140 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre Semard ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pierre Semard96 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pierre Semard à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 42 m² à 75 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 1 786 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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