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France › Sète › Île Sud › Rue Pierre Semard › n° 1

1 Rue Pierre Semard, Sète

Vendu 53 000 € (1 472 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 3420035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Rue Pierre Semard2 268 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −69 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −74 %Sète3 111 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 1 935 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 472 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 810 € À 1 472 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/03/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 53 000 €1 472 €/m² 1 472 €
23/07/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 33 200 €810 €/m² 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
915 € 5 678 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE LAZARE CARNOT 34 m² 113 016 € 3 324 €
5 RUE PIERRE SEMARD 20 m² 38 700 € 1 935 €
5 RUE PIERRE SEMARD 40 m² 92 000 € 2 300 €
7 RUE PIERRE SEMARD 43 m² 113 520 € 2 640 €
7 RUE PIERRE SEMARD 50 m² 88 000 € 1 760 €
7 RUE PIERRE SEMARD 50 m² 150 000 € 3 000 €
5 RUE PIERRE SEMARD 58 m² 120 002 € 2 069 €
7 RUE PIERRE SEMARD 45 m² 75 015 € 1 667 €
30 RUE LAZARE CARNOT 50 m² 90 000 € 1 800 €
30 RUE LAZARE CARNOT 37 m² 71 484 € 1 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 5 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 786 – 3 140 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre Semard ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
468 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Pierre Semard96 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pierre Semard à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 935 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 36 m² à 53 000 €, soit 1 472 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 1 472 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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