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France › Sète › Île Sud › Rue Pierre Semard › n° 7

7 Rue Pierre Semard, Sète

Vendu 113 500 € (2 640 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 342009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Pierre Semard, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 760 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Pierre Semard2 420 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Sète3 114 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 2 223 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 640 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 159 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 91 515 €2 080 €/m² 2 080 €
20/08/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 500 €2 640 €/m² 2 640 €
17/01/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
03/05/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
02/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 000 €1 760 €/m² 1 760 €
21/09/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €
24/04/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 44 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 44 m² 51 000 €1 159 €/m² 1 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 315 € 5 678 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 640 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE LA PEYRADE 30 m² 77 010 € 2 567 €
9 RUE PIERRE SEMARD 62 m² 81 530 € 1 315 €
4 RUE PIERRE SEMARD 42 m² 75 012 € 1 786 €
4 RUE PIERRE SEMARD 59 m² 335 002 € 5 678 €
4 RUE PIERRE SEMARD 42 m² 74 004 € 1 762 €
4 RUE PIERRE SEMARD 42 m² 79 002 € 1 881 €
11 RUE PIERRE SEMARD 54 m² 140 022 € 2 593 €
11 RUE PIERRE SEMARD 69 m² 240 051 € 3 479 €
11 RUE PIERRE SEMARD 72 m² 160 992 € 2 236 €
11 RUE PIERRE SEMARD 72 m² 136 512 € 1 896 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 315 € à 5 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 965 – 3 145 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Semard ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pierre Semard109 ventes depuis 2014 · 2 420 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pierre Semard à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 43 m² à 113 500 €, soit 2 640 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 2 640 €/m² contre 2 420 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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