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France › Sète › Île Sud › Rue Lazare Carnot › n° 23

23 Rue Lazare Carnot, Sète

Vendu 125 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 342001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Lazare Carnot2 483 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Sète3 125 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 2 121 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Lazare Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 300 € À 2 528 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
18/07/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €
10/07/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 134 000 €2 528 €/m² 2 528 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
604 € 5 678 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PIERRE SEMARD 48 m² 56 880 € 1 185 €
4 RUE PIERRE SEMARD 42 m² 75 012 € 1 786 €
4 RUE PIERRE SEMARD 59 m² 335 002 € 5 678 €
4 RUE PIERRE SEMARD 42 m² 74 004 € 1 762 €
4 RUE PIERRE SEMARD 42 m² 79 002 € 1 881 €
6 RUE PIERRE SEMARD 91 m² 54 964 € 604 €
6 RUE PIERRE SEMARD 48 m² 54 000 € 1 125 €
1 RUE PIERRE SEMARD 36 m² 52 992 € 1 472 €
40 RUE LAZARE CARNOT 18 m² 65 106 € 3 617 €
40 RUE LAZARE CARNOT 17 m² 63 002 € 3 706 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 604 € à 5 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lazare Carnot
Fourchette courante2 034 – 3 435 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lazare Carnot ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
650 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Lazare Carnot180 ventes depuis 2014 · 2 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Lazare Carnot à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Lazare Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2023, appartement de 50 m² à 125 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lazare Carnot ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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