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France › Sète › Île Sud › Rue Pierre Semard › n° 14

14 Rue Pierre Semard, Sète

Vendu 124 000 € (2 818 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3420024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 886 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Pierre Semard2 268 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Sète3 103 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 072 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 818 €/m² en 2021 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 756 € À 3 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/03/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 000 €2 818 €/m² 2 818 €
03/02/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 000 €2 756 €/m² 2 756 €
29/05/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 127 000 €2 886 €/m² 2 886 €
11/02/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 131 000 €2 977 €/m² 2 977 €
11/02/2020 n° 14 · Appartement 11/02/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 298 000 €3 348 €/m² 3 348 €
13/11/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 069 € 3 759 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE PIERRE SEMARD 48 m² 60 000 € 1 250 €
10 RUE PIERRE SEMARD 48 m² 51 312 € 1 069 €
10 RUE PIERRE SEMARD 51 m² 59 976 € 1 176 €
15 RUE PIERRE SEMARD 66 m² 109 032 € 1 652 €
15 RUE PIERRE SEMARD 57 m² 134 976 € 2 368 €
15 RUE PIERRE SEMARD 66 m² 191 004 € 2 894 €
18 RUE PIERRE SEMARD 46 m² 135 010 € 2 935 €
18 RUE PIERRE SEMARD 45 m² 87 480 € 1 944 €
18 RUE PIERRE SEMARD 50 m² 150 000 € 3 000 €
18 RUE PIERRE SEMARD 31 m² 80 011 € 2 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 069 € à 3 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 786 – 3 140 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre Semard ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
572 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Pierre Semard96 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Pierre Semard à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 072 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2021, appartement de 44 m² à 124 000 €, soit 2 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 2 818 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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