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France › Sète › Île Sud › Rue Pierre Semard › n° 8

8 Rue Pierre Semard, Sète

Vendu 75 000 € (1 172 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1943 · CP 3420048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 172 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Pierre Semard2 268 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Sète3 105 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 012 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1943
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 172 €/m² en 2015 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pierre Semard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/07/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
604 € 5 678 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 172 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PIERRE SEMARD 72 m² 136 512 € 1 896 €
11 RUE PIERRE SEMARD 72 m² 160 992 € 2 236 €
11 RUE PIERRE SEMARD 54 m² 140 022 € 2 593 €
11 RUE PIERRE SEMARD 69 m² 240 051 € 3 479 €
15 RUE PIERRE SEMARD 57 m² 134 976 € 2 368 €
15 RUE PIERRE SEMARD 66 m² 191 004 € 2 894 €
15 RUE PIERRE SEMARD 66 m² 109 032 € 1 652 €
10 RUE PIERRE SEMARD 48 m² 51 312 € 1 069 €
10 RUE PIERRE SEMARD 51 m² 59 976 € 1 176 €
10 RUE PIERRE SEMARD 48 m² 60 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 604 € à 5 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 786 – 3 140 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre Semard ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,3 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pierre Semard96 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pierre Semard à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 012 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/07/2015, appartement de 64 m² à 75 000 €, soit 1 172 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 1 172 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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