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France › Sète › Île Sud › Rue Pierre Semard › n° 11

11 Rue Pierre Semard, Sète

Vendu 240 055 € (3 479 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3420053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 397 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Pierre Semard2 268 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Sète3 106 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 033 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 479 €/m² en 2024 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 818 € À 3 479 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 055 €3 479 €/m² 3 479 €
18/07/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 161 000 €2 236 €/m² 2 236 €
25/08/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 136 500 €1 896 €/m² 1 896 €
24/05/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €
10/07/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €
08/06/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €
06/06/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €
26/02/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
604 € 5 678 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 479 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PIERRE SEMARD 82 m² 75 030 € 915 €
10 RUE DE LA PEYRADE 30 m² 77 010 € 2 567 €
9 RUE PIERRE SEMARD 62 m² 81 530 € 1 315 €
15 RUE PIERRE SEMARD 66 m² 109 032 € 1 652 €
15 RUE PIERRE SEMARD 57 m² 134 976 € 2 368 €
15 RUE PIERRE SEMARD 66 m² 191 004 € 2 894 €
6 RUE PIERRE SEMARD 48 m² 54 000 € 1 125 €
6 RUE PIERRE SEMARD 91 m² 54 964 € 604 €
5 RUE PIERRE SEMARD 40 m² 92 000 € 2 300 €
5 RUE PIERRE SEMARD 58 m² 120 002 € 2 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 604 € à 5 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 786 – 3 140 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre Semard ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
897 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Pierre Semard96 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Pierre Semard à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 69 m² à 240 055 €, soit 3 479 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 3 479 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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