France › Sète › Rue Pascal › n° 38

38 Rue Pascal, Sète

Vendu 65 000 € (2 955 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 3420023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 1 754 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 955 €▲ +23 %

Appartement 22 m² vendu, 1 pièces · 17/12/2021

vs la rue : 2 396 €/m² (36 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 396 €

€/m² médian 2021–2025 · 36 ventes

de 1 519 € à 3 816 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 524 €

Sète · 14 059 ventes depuis 2014

cette adresse : −16 %

LE BÂTI

1983

5 niveaux · 8 logements

parcelle AO0339 · BDNB

Ventes enregistrées au 38 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 700 € À 2 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

27/11/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 126 270 €2 105 €/m² 2 105 €

02/12/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

22/08/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 22/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 000 €1 700 €/m² 1 700 €

03/08/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 03/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

699 € 4 270 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE PASCAL 40 m² 120 000 € 3 000 €

36 RUE PASCAL 60 m² 91 500 € 1 525 €

32 RUE GARENNE 34 m² 23 766 € 699 €

28 RUE GARENNE 156 m² 350 064 € 2 244 €

26 RUE GARENNE 68 m² 239 088 € 3 516 €

4 IMP DES PROVINCIALES 30 m² 105 000 € 3 500 €

20 RUE GARENNE 118 m² 278 008 € 2 356 €

38 RUE GARENNE 40 m² 70 000 € 1 750 €

38 RUE GARENNE 40 m² 112 000 € 2 800 €

38 RUE GARENNE 25 m² 71 250 € 2 850 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 699 € à 4 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pascal ↗36 ventes 2 575 € ▲ +32 %

La Marine ↗793 ventes 2 181 € ▲ +56 %

Sète ↗14 888 ventes 3 086 € ▲ +10 %

Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▲ +4 %

Rue Pascal

Fourchette courante1 893 – 3 381 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pascal ↗

La Marine

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-29 %

Voir La Marine ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-6 %

Rendement brut4.6 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : appartement de 22 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

286 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Pascal à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, appartement de 22 m² à 65 000 €, soit 2 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 2 955 €/m² contre 2 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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