France › Sète › Rue Pascal › n° 32

32 Rue Pascal, Sète

Vendu 100 000 € (1 563 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 3420035 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rue Pascal ↗Prix immobilier Sète ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 787 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2014

1 563 €▼ −35 %

Appartement 64 m² vendu, 3 pièces · 29/12/2014

vs la rue : 2 396 €/m² (36 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 396 €

€/m² médian 2021–2025 · 36 ventes

de 1 519 € à 3 816 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 524 €

Sète · 14 059 ventes depuis 2014

cette adresse : −56 %

LE BÂTI

1870

4 niveaux · 4 logements

parcelle AO0346 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 Rue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 563 € À 1 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

699 € 5 270 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE PASCAL 31 m² 57 009 € 1 839 €

30 RUE PASCAL 38 m² 106 134 € 2 793 €

30 RUE PASCAL 61 m² 71 980 € 1 180 €

36 RUE PASCAL 60 m² 91 500 € 1 525 €

28 RUE PASCAL 266 m² 244 986 € 921 €

28 RUE PASCAL 53 m² 100 011 € 1 887 €

26 RUE PASCAL 31 m² 119 474 € 3 854 €

26 RUE PASCAL 140 m² 466 340 € 3 331 €

26 RUE PASCAL 74 m² 257 002 € 3 473 €

19 RUE PASCAL 54 m² 284 580 € 5 270 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 699 € à 5 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pascal ↗36 ventes 2 575 € ▲ +6 %

La Marine ↗793 ventes 2 181 € ▲ +25 %

Sète ↗14 888 ventes 3 087 € ▼ −12 %

Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▼ −17 %

Rue Pascal

Fourchette courante1 893 – 3 381 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pascal ↗

La Marine

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-29 %

Voir La Marine ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-6 %

Rendement brut5.7 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : appartement de 64 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

832 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Pascal à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2014, appartement de 64 m² à 100 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 1 563 €/m² contre 2 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien