France › Sète › Rue Pascal › n° 30

30 Rue Pascal, Sète

Vendu 57 000 € (1 839 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3420023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 1 800 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 839 €▼ −23 %

Appartement 31 m² vendu, 2 pièces · 11/06/2025

vs la rue : 2 396 €/m² (36 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 396 €

€/m² médian 2021–2025 · 36 ventes

de 1 519 € à 3 816 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 524 €

Sète · 14 059 ventes depuis 2014

cette adresse : −48 %

LE BÂTI

1870

4 niveaux · 6 logements

parcelle AO0349 · BDNB

Ventes enregistrées au 30 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 984 € À 2 793 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €

09/05/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 72 000 €1 180 €/m² 1 180 €

19/10/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 106 130 €2 793 €/m² 2 793 €

20/03/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 20/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

14/12/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

27/11/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 27/11/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 52 000 €1 793 €/m² 1 793 €

05/08/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 05/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 500 €2 250 €/m² 2 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

921 € 5 270 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 839 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE PASCAL 266 m² 244 986 € 921 €

28 RUE PASCAL 53 m² 100 011 € 1 887 €

26 RUE PASCAL 74 m² 257 002 € 3 473 €

26 RUE PASCAL 140 m² 466 340 € 3 331 €

26 RUE PASCAL 31 m² 119 474 € 3 854 €

36 RUE PASCAL 60 m² 91 500 € 1 525 €

13 RUE PASCAL 40 m² 87 840 € 2 196 €

13 RUE PASCAL 40 m² 120 000 € 3 000 €

19 RUE PASCAL 68 m² 130 016 € 1 912 €

19 RUE PASCAL 54 m² 284 580 € 5 270 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 5 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pascal ↗36 ventes 2 575 € ▲ +20 %

La Marine ↗793 ventes 2 181 € ▲ +42 %

Sète ↗14 888 ventes 3 086 € ▲ +0 %

Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▼ −6 %

Rue Pascal

Fourchette courante1 893 – 3 381 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pascal ↗

La Marine

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-29 %

Voir La Marine ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-6 %

Rendement brut5 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : appartement de 31 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

403 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Pascal à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 31 m² à 57 000 €, soit 1 839 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 1 839 €/m² contre 2 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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