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France › Sète › La Marine › Rue Pascal › n° 40

40 Rue Pascal, Sète

Vendu 120 000 € (3 000 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3420024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 019 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Pascal2 414 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %La Marine2 203 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Sète3 094 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 922 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0338
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 563 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/12/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
13/06/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 62 500 €1 563 €/m² 1 563 €
18/01/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 750 €2 019 €/m² 2 019 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
699 € 4 270 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE PASCAL 36 m² 85 500 € 2 375 €
32 RUE GARENNE 34 m² 23 766 € 699 €
32 RUE GARENNE 34 m² 77 452 € 2 278 €
28 RUE GARENNE 156 m² 350 064 € 2 244 €
38 RUE PASCAL 22 m² 65 010 € 2 955 €
36 RUE PASCAL 60 m² 91 500 € 1 525 €
26 RUE GARENNE 68 m² 239 088 € 3 516 €
4 IMP DES PROVINCIALES 30 m² 105 000 € 3 500 €
24 RUE GARENNE 39 m² 126 009 € 3 231 €
27 RUE PASCAL 32 m² 129 600 € 4 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 699 € à 4 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pascal
Fourchette courante1 994 – 3 382 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pascal ↗
La Marine
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Marine ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Pascal98 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Marine821 ventes · 2 203 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Pascal à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2022, appartement de 40 m² à 120 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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