CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › Rue Pascal › n° 35

35 Rue Pascal, Sète

Vendu 145 000 € (2 231 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 342007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Rue Pascal ↗Prix immobilier Sète ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 646 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2018
2 231 €▼ −7 %
Appartement 65 m² vendu, 2 pièces · 22/02/2018
vs la rue : 2 396 €/m² (36 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 396 €
€/m² médian 2021–2025 · 36 ventes
de 1 519 € à 3 816 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 524 €
Sète · 14 059 ventes depuis 2014
cette adresse : −37 %
LE BÂTI
1800
3 niveaux · 3 logements
parcelle AO1132 · BDNB

Ventes enregistrées au 35 Rue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 231 € À 2 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
769 € 6 320 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 B RUE PASCAL 51 m² 145 605 € 2 855 €
31 RUE PASCAL 39 m² 71 916 € 1 844 €
31 RUE PASCAL 39 m² 29 991 € 769 €
14 RUE DES TROIS JOURNEES 27 m² 73 791 € 2 733 €
10 RUE DES TROIS JOURNEES 50 m² 165 000 € 3 300 €
8 RUE DES TROIS JOURNEES 46 m² 86 940 € 1 890 €
27 RUE PASCAL 32 m² 129 600 € 4 050 €
25 RUE GARENNE 60 m² 169 500 € 2 825 €
25 RUE GARENNE 55 m² 173 415 € 3 153 €
1 RUE BROUILLONNET 35 m² 124 215 € 3 549 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 6 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pascal ↗36 ventes 2 575 € ▲ +7 %
La Marine ↗793 ventes 2 181 € ▲ +26 %
Sète ↗14 888 ventes 3 110 € ▼ −12 %
Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▼ −16 %
Rue Pascal
Fourchette courante1 893 – 3 381 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pascal ↗
La Marine
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Marine ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut5.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗
Bien type : appartement de 65 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Pascal à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/02/2018, appartement de 65 m² à 145 000 €, soit 2 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 2 231 €/m² contre 2 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien