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France › Sète › Rue Pascal › n° 28

28 Rue Pascal, Sète

Vendu 245 000 € (921 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3420062 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 809 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
921 €▼ −62 %
Appartement 266 m² vendu, 14 pièces · 21/04/2023
vs la rue : 2 396 €/m² (36 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 396 €
€/m² médian 2021–2025 · 36 ventes
de 1 519 € à 3 816 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 524 €
Sète · 14 059 ventes depuis 2014
cette adresse : −74 %
LE BÂTI
—
3 niveaux · 8 logements
parcelle AO0350 · BDNB

Ventes enregistrées au 28 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 921 € À 2 437 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2023 n° 28 · Appartement · 14 p. 21/04/2023 · APPT · 266 M² Appartement 266 m² 245 000 €921 €/m² 921 €
09/11/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €
18/12/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 420 €1 513 €/m² 1 513 €
13/03/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 051 €1 735 €/m² 1 735 €
24/01/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 66 000 €1 222 €/m² 1 222 €
18/11/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 103 €2 437 €/m² 2 437 €
15/02/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 51 000 €1 244 €/m² 1 244 €
21/12/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 42 030 €1 236 €/m² 1 236 €
25/10/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/10/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 21 968 €999 €/m² 999 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 180 € 5 270 € ▲ VENTE 2023 ICI · 921 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE PASCAL 61 m² 71 980 € 1 180 €
30 RUE PASCAL 31 m² 57 009 € 1 839 €
30 RUE PASCAL 38 m² 106 134 € 2 793 €
13 RUE PASCAL 40 m² 87 840 € 2 196 €
13 RUE PASCAL 40 m² 120 000 € 3 000 €
26 RUE PASCAL 74 m² 257 002 € 3 473 €
26 RUE PASCAL 140 m² 466 340 € 3 331 €
26 RUE PASCAL 31 m² 119 474 € 3 854 €
22 RUE PASCAL 42 m² 102 984 € 2 452 €
19 RUE PASCAL 68 m² 130 016 € 1 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 5 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pascal ↗36 ventes 2 575 € ▼ −22 %
La Marine ↗793 ventes 2 181 € ▼ −8 %
Sète ↗14 888 ventes 3 085 € ▼ −35 %
Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▼ −39 %
Rue Pascal
Fourchette courante1 893 – 3 381 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pascal ↗
La Marine
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Marine ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut7.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗
Bien type : appartement de 266 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,9 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
12,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 459 €
266 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Pascal à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2023, appartement de 266 m² à 245 000 €, soit 921 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 921 €/m² contre 2 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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