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France › Sète › La Marine › Rue Pascal › n° 31

31 Rue Pascal, Sète

Vendu 71 900 € (1 844 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 3420024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 512 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Pascal2 414 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %La Marine2 203 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Sète3 112 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 817 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0288
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 844 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 769 € À 1 844 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 03/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 71 900 €1 844 €/m² 1 844 €
20/12/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 30 000 €769 €/m² 769 €
12/08/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/08/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 65 000 €1 512 €/m² 1 512 €
23/12/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 62 000 €1 550 €/m² 1 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
699 € 6 320 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 844 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES TROIS JOURNEES 50 m² 165 000 € 3 300 €
8 RUE DES TROIS JOURNEES 46 m² 86 940 € 1 890 €
50 B RUE PASCAL 51 m² 145 605 € 2 855 €
27 RUE PASCAL 32 m² 129 600 € 4 050 €
25 RUE GARENNE 58 m² 115 014 € 1 983 €
25 RUE GARENNE 60 m² 169 500 € 2 825 €
25 RUE GARENNE 55 m² 173 415 € 3 153 €
14 RUE DES TROIS JOURNEES 27 m² 73 791 € 2 733 €
28 RUE GARENNE 156 m² 350 064 € 2 244 €
42 RUE PASCAL 36 m² 85 500 € 2 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 699 € à 6 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pascal
Fourchette courante1 994 – 3 382 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pascal ↗
La Marine
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Marine ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Pascal98 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Marine821 ventes · 2 203 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Pascal à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2023, appartement de 39 m² à 71 900 €, soit 1 844 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 1 844 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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