CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › La Marine › Rue Garenne › n° 25

25 Rue Garenne, Sète

Vendu 115 000 € (1 983 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3420032 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 645 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Garenne2 899 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %La Marine2 200 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Sète3 107 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 856 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 983 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Garenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 891 € À 3 153 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €
28/06/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 500 €2 825 €/m² 2 825 €
30/03/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 173 430 €3 153 €/m² 3 153 €
18/10/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 480 €2 645 €/m² 2 645 €
04/04/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 000 €1 891 €/m² 1 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
699 € 6 744 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 983 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE PASCAL 32 m² 129 600 € 4 050 €
28 RUE GARENNE 156 m² 350 064 € 2 244 €
26 RUE GARENNE 68 m² 239 088 € 3 516 €
8 RUE DES TROIS JOURNEES 46 m² 86 940 € 1 890 €
10 RUE DES TROIS JOURNEES 50 m² 165 000 € 3 300 €
24 RUE GARENNE 39 m² 126 009 € 3 231 €
20 RUE GARENNE 118 m² 278 008 € 2 356 €
42 RUE PASCAL 36 m² 85 500 € 2 375 €
18 RUE GARENNE 33 m² 98 010 € 2 970 €
18 RUE GARENNE 38 m² 53 010 € 1 395 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 699 € à 6 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garenne
Fourchette courante2 524 – 3 700 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garenne ↗
La Marine
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Marine ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
754 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Garenne66 ventes depuis 2014 · 2 899 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Marine821 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Garenne à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Garenne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 58 m² à 115 000 €, soit 1 983 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garenne ?

Non : 1 983 €/m² contre 2 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien