France › Sète › Rue Pascal › n° 22

22 Rue Pascal, Sète

Vendu 103 000 € (2 452 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1940 · CP 342002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 1 862 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 452 €▲ +2 %

Appartement 42 m² vendu, 2 pièces · 27/01/2025

vs la rue : 2 396 €/m² (36 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 396 €

€/m² médian 2021–2025 · 36 ventes

de 1 519 € à 3 816 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 524 €

Sète · 14 059 ventes depuis 2014

cette adresse : −30 %

LE BÂTI

1940

2 niveaux · 2 logements

parcelle AO0353 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Rue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 452 € À 2 452 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 000 €2 452 €/m² 2 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

921 € 5 270 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 452 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE PASCAL 40 m² 120 000 € 3 000 €

13 RUE PASCAL 40 m² 87 840 € 2 196 €

22 RUE LOUIS BLANC 31 m² 131 998 € 4 258 €

24 RUE LOUIS BLANC 118 m² 320 016 € 2 712 €

18 RUE PASCAL 106 m² 299 980 € 2 830 €

18 RUE PASCAL 33 m² 85 998 € 2 606 €

18 RUE PASCAL 42 m² 86 016 € 2 048 €

27 RUE LOUIS BLANC 46 m² 119 002 € 2 587 €

27 RUE LOUIS BLANC 25 m² 70 000 € 2 800 €

27 RUE LOUIS BLANC 39 m² 123 006 € 3 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 5 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pascal ↗36 ventes 2 575 € ▲ +20 %

La Marine ↗793 ventes 2 181 € ▲ +42 %

Sète ↗14 888 ventes 3 066 € ▲ +1 %

Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▼ −6 %

Rue Pascal

Fourchette courante1 893 – 3 381 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pascal ↗

La Marine

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-29 %

Voir La Marine ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-7 %

Rendement brut5 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : appartement de 42 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

546 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pascal à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, appartement de 42 m² à 103 000 €, soit 2 452 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 2 452 €/m² contre 2 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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