France › Sète › Rue Pascal › n° 19

19 Rue Pascal, Sète

Vendu 284 600 € (5 270 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 34200120 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 1 805 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

5 270 €▲ +120 %

Appartement 54 m² vendu, 3 pièces · 19/07/2021

vs la rue : 2 396 €/m² (36 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 396 €

€/m² médian 2021–2025 · 36 ventes

de 1 519 € à 3 816 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 524 €

Sète · 14 059 ventes depuis 2014

cette adresse : +50 %

LE BÂTI

1870

4 niveaux · 8 logements

parcelle AO0260 · BDNB

Ventes enregistrées au 19 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 780 € À 5 270 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 284 600 €5 270 €/m² 5 270 €

15/06/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

04/03/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/03/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 64 125 €1 781 €/m² 1 781 €

31/01/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 211 950 €2 826 €/m² 2 826 €

26/04/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 58 500 €780 €/m² 780 €

30/12/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 84 000 €1 556 €/m² 1 556 €

18/10/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

31/08/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 62 650 €1 740 €/m² 1 740 €

29/07/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 87 000 €1 176 €/m² 1 176 €

27/06/2016 n° 19 · Appartement · 5 p. 27/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

921 € 4 258 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 270 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE PASCAL 40 m² 87 840 € 2 196 €

13 RUE PASCAL 40 m² 120 000 € 3 000 €

28 RUE PASCAL 53 m² 100 011 € 1 887 €

28 RUE PASCAL 266 m² 244 986 € 921 €

30 RUE PASCAL 61 m² 71 980 € 1 180 €

30 RUE PASCAL 31 m² 57 009 € 1 839 €

30 RUE PASCAL 38 m² 106 134 € 2 793 €

27 RUE LOUIS BLANC 25 m² 70 000 € 2 800 €

27 RUE LOUIS BLANC 40 m² 93 000 € 2 325 €

27 RUE LOUIS BLANC 39 m² 123 006 € 3 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 4 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pascal ↗36 ventes 2 575 € ▲ +8 %

La Marine ↗793 ventes 2 181 € ▲ +28 %

Sète ↗14 888 ventes 3 087 € ▼ −10 %

Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▼ −15 %

Rue Pascal

Fourchette courante1 893 – 3 381 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pascal ↗

La Marine

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-29 %

Voir La Marine ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-6 %

Rendement brut5.6 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : appartement de 54 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

702 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Pascal à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2021, appartement de 54 m² à 284 600 €, soit 5 270 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 5 270 €/m² contre 2 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +120 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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