France › Sète › Rue Pascal › n° 18

18 Rue Pascal, Sète

Vendu 86 000 € (2 048 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 1 900 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 048 €▼ −15 %

Appartement 42 m² vendu, 3 pièces · 16/08/2022

vs la rue : 2 396 €/m² (36 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 396 €

€/m² médian 2021–2025 · 36 ventes

de 1 519 € à 3 816 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 524 €

Sète · 14 059 ventes depuis 2014

cette adresse : −42 %

LE BÂTI

1900

3 niveaux · 4 logements

parcelle AO0433 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 048 € À 2 830 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/08/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 86 000 €2 048 €/m² 2 048 €

01/07/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 86 000 €2 606 €/m² 2 606 €

09/12/2021 n° 18 · Appartement · 5 p. 09/12/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 300 000 €2 830 €/m² 2 830 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 316 € 4 824 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 048 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE LOUIS BLANC 31 m² 131 998 € 4 258 €

24 RUE LOUIS BLANC 118 m² 320 016 € 2 712 €

16 RUE PASCAL 47 m² 109 980 € 2 340 €

16 RUE PASCAL 45 m² 157 005 € 3 489 €

16 RUE PASCAL 45 m² 170 055 € 3 779 €

22 RUE PASCAL 42 m² 102 984 € 2 452 €

14 RUE PASCAL 40 m² 80 000 € 2 000 €

14 RUE PASCAL 36 m² 57 996 € 1 611 €

14 RUE PASCAL 60 m² 102 120 € 1 702 €

3 RUE PASCAL 67 m² 115 508 € 1 724 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 4 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pascal ↗36 ventes 2 575 € ▲ +17 %

La Mairie ↗830 ventes 2 125 € ▲ +42 %

Sète ↗14 888 ventes 3 066 € ▼ −2 %

Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▼ −8 %

Rue Pascal

Fourchette courante1 893 – 3 381 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pascal ↗

La Mairie

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-31 %

Voir La Mairie ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-7 %

Rendement brut5.2 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : appartement de 42 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

546 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Pascal à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2022, appartement de 42 m² à 86 000 €, soit 2 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 2 048 €/m² contre 2 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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