CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › Île Sud › Rue Lazare Carnot › n° 27

27 Rue Lazare Carnot, Sète

Vendu 175 000 € (2 574 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 342004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 449 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Lazare Carnot2 483 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Sète3 125 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 066 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 574 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Lazare Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 333 € À 2 574 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €
20/11/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 20/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 500 €1 750 €/m² 1 750 €
22/12/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 153 000 €1 430 €/m² 1 430 €
12/12/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 12/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €
21/07/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 137 000 €2 015 €/m² 2 015 €
07/04/2020 n° 27 · Appartement · 5 p. 07/04/2020 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 236 410 €1 791 €/m² 1 791 €
30/04/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 91 000 €1 338 €/m² 1 338 €
14/08/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 14/08/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 26 600 €985 €/m² 985 €
15/03/2017 n° 27 · Appartement · 5 p. 15/03/2017 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 191 310 €1 449 €/m² 1 449 €
09/04/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 09/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 10 000 €333 €/m² 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
604 € 5 678 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 574 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE LAZARE CARNOT 50 m² 125 000 € 2 500 €
44 RUE LAZARE CARNOT 78 m² 81 978 € 1 051 €
44 RUE LAZARE CARNOT 52 m² 79 976 € 1 538 €
44 RUE LAZARE CARNOT 78 m² 136 968 € 1 756 €
44 RUE LAZARE CARNOT 78 m² 211 848 € 2 716 €
6 RUE PIERRE SEMARD 48 m² 54 000 € 1 125 €
6 RUE PIERRE SEMARD 91 m² 54 964 € 604 €
4 RUE PIERRE SEMARD 42 m² 75 012 € 1 786 €
4 RUE PIERRE SEMARD 42 m² 79 002 € 1 881 €
4 RUE PIERRE SEMARD 48 m² 56 880 € 1 185 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 604 € à 5 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lazare Carnot
Fourchette courante2 034 – 3 435 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lazare Carnot ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
884 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Lazare Carnot180 ventes depuis 2014 · 2 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Lazare Carnot à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Lazare Carnot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 68 m² à 175 000 €, soit 2 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lazare Carnot ?

Oui : 2 574 €/m² contre 2 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien