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France › Sète › Île Sud › Rue Lazare Carnot › n° 44

44 Rue Lazare Carnot, Sète

Vendu 80 000 € (1 538 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 538 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Lazare Carnot2 483 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Sète3 141 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 2 011 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 538 €/m² en 2023 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Lazare Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 051 € À 2 716 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 07/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €
31/05/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 81 998 €1 051 €/m² 1 051 €
18/08/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 18/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 137 000 €1 756 €/m² 1 756 €
04/01/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 04/01/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 211 875 €2 716 €/m² 2 716 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
620 € 6 410 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE LAZARE CARNOT 70 m² 100 030 € 1 429 €
46 RUE LAZARE CARNOT 96 m² 156 960 € 1 635 €
46 RUE LAZARE CARNOT 55 m² 49 995 € 909 €
46 RUE LAZARE CARNOT 58 m² 150 336 € 2 592 €
46 RUE LAZARE CARNOT 48 m² 138 192 € 2 879 €
46 RUE LAZARE CARNOT 140 m² 134 960 € 964 €
5 QUAI DE LA REPUBLIQUE 18 m² 52 236 € 2 902 €
5 QUAI DE LA REPUBLIQUE 232 m² 499 960 € 2 155 €
5 QUAI DE LA REPUBLIQUE 95 m² 357 960 € 3 768 €
5 QUAI DE LA REPUBLIQUE 150 m² 93 000 € 620 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 620 € à 6 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lazare Carnot
Fourchette courante2 034 – 3 435 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lazare Carnot ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Lazare Carnot180 ventes depuis 2014 · 2 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Lazare Carnot à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Lazare Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2023, appartement de 52 m² à 80 000 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lazare Carnot ?

Non : 1 538 €/m² contre 2 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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