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France › Sète › Île Sud › Rue Lazare Carnot › n° 26

26 Rue Lazare Carnot, Sète

Vendu 175 745 € (2 197 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3420012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 914 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Lazare Carnot2 483 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Sète3 107 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 2 167 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 197 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Lazare Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 375 € À 2 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 745 €2 197 €/m² 2 197 €
23/07/2020 n° 26 · Appartement · 4 p. 23/07/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 269 800 €2 286 €/m² 2 286 €
13/09/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 000 €1 914 €/m² 1 914 €
15/03/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €
04/02/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 04/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 500 €1 567 €/m² 1 567 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 346 € 6 561 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 197 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE LAZARE CARNOT 31 m² 77 314 € 2 494 €
28 RUE LAZARE CARNOT 60 m² 105 000 € 1 750 €
2 QUAI D ALGER 54 m² 354 294 € 6 561 €
24 RUE LAZARE CARNOT 38 m² 186 010 € 4 895 €
24 RUE LAZARE CARNOT 67 m² 132 995 € 1 985 €
18 RUE LAZARE CARNOT 140 m² 405 020 € 2 893 €
13 RUE LAZARE CARNOT 68 m² 153 000 € 2 250 €
13 RUE LAZARE CARNOT 52 m² 182 988 € 3 519 €
19 RUE LAZARE CARNOT 56 m² 208 992 € 3 732 €
3 QUAI D ALGER 166 m² 674 956 € 4 066 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 6 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lazare Carnot
Fourchette courante2 034 – 3 435 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lazare Carnot ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut5.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Lazare Carnot180 ventes depuis 2014 · 2 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Lazare Carnot à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Lazare Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2021, appartement de 80 m² à 175 745 €, soit 2 197 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lazare Carnot ?

Non : 2 197 €/m² contre 2 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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