France › Sète › Île Sud › Rue Lazare Carnot › n° 35

35 Rue Lazare Carnot, Sète

Vendu 79 000 € (1 580 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3420036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35952 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Rue Lazare Carnot2 483 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −64 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −70 %Sète3 141 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue

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Calée sur 2 008 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 580 €/m² en 2023 · −36 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 Rue Lazare Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 448 € À 1 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 000 €1 580 €/m² 1 580 €

06/03/2023 n° 35 · Appartement · 8 p. 06/03/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 120 000 €952 €/m² 952 €

13/10/2022 n° 35 · Appartement · 11 p. 13/10/2022 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 164 080 €907 €/m² 907 €

13/12/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 15 000 €938 €/m² 938 €

01/04/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 01/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 13 000 €448 €/m² 448 €

30/08/2018 n° 35 · Appartement · 5 p. 30/08/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 150 000 €1 442 €/m² 1 442 €

10/07/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

31/12/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 31/12/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 44 450 €808 €/m² 808 €

24/04/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 24/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 960 €1 419 €/m² 1 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Lazare Carnot, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−36 %1 600 €/m²Appt 68 m² · 10 ventes · 2025 n° 31−2 %2 438 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2026

n° 35VOUS ÊTES ICI952 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 39+2 %2 528 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2024 n° 41−21 %1 957 €/m²Appt 281 m² · vendu 2020

RUE LAZARE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 483 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−23 %1 914 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2021 n° 28−4 %2 381 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 30−30 %1 731 €/m²Appt 70 m² · 15 ventes · 2026 n° 32−58 %1 042 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 36+27 %3 155 €/m²Maison 168 m² · vendu 2026 n° 38−24 %1 883 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2019 n° 40−15 %2 106 €/m²Appt 17 m² · 15 ventes · 2025 n° 42−8 %2 294 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Lazare Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

620 € 4 355 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 580 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE LAZARE CARNOT 58 m² 150 336 € 2 592 €

46 RUE LAZARE CARNOT 48 m² 138 192 € 2 879 €

46 RUE LAZARE CARNOT 140 m² 134 960 € 964 €

46 RUE LAZARE CARNOT 70 m² 100 030 € 1 429 €

46 RUE LAZARE CARNOT 96 m² 156 960 € 1 635 €

46 RUE LAZARE CARNOT 55 m² 49 995 € 909 €

31 RUE LAZARE CARNOT 23 m² 55 499 € 2 413 €

31 RUE LAZARE CARNOT 86 m² 209 668 € 2 438 €

31 RUE LAZARE CARNOT 86 m² 226 266 € 2 631 €

31 RUE LAZARE CARNOT 70 m² 235 480 € 3 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 620 € à 4 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lazare Carnot

Fourchette courante2 034 – 3 435 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Île Sud

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-16 %

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Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-5 %

Rendement brut5 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

650 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Lazare Carnot180 ventes depuis 2014 · 2 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Lazare Carnot à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 008 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Lazare Carnot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 50 m² à 79 000 €, soit 1 580 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lazare Carnot ?

Non : 1 580 €/m² contre 2 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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